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青安3.0撐成交 預售、中古屋冷熱兩樣情
「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0）8月1日正式上路，是否會替低迷已久的房市帶來變化，引發各界關注。本刊實地走訪調查發現，預售新建案的接待中心依舊門可羅雀，反倒是代表中古屋買氣的房仲業感受交易回溫。「央行信用管制尚未鬆綁，建商對預售屋讓利有限，反倒是中古屋議價空間變大，讓房市呈現預售持續冷清、中古屋回溫的『新舊兩樣情』。」地產專家說。
2026/08/16 08:42
大學畢業未滿30歲扛房貸！這縣市全國之冠
根據聯徵中心最新數據，近年未滿30歲大學畢業生購屋意願顯著提升，今年首季申貸案件中，桃園以21.8%居六都之冠。台灣房屋趨勢中心指出，受惠於青安2.0政策，加上桃園與台中具備高工作機會及親民房價，成為小資族首選。年輕首購族偏好3年內新成屋與電梯大樓，寧小勿老心態明顯。專家分析，建商近年針對重劃區規劃低總價小宅，有效降低青年購屋門檻。儘管受限貸令影響，青年首購仍為市場主力，且大多需父母協助，顯見年輕世代對具物管服務的新案需求強勁，房市結構持續朝向年輕化與低屋齡物件發展。
2026/08/12 11:01
父親節真的快樂嗎？房貸10年暴增逾400萬
父親節將至，新手爸爸購屋壓力備受關注。據聯徵中心數據顯示，近十年30至40歲男性房貸族負擔沉重，平均貸款金額已攀升至1,063.2萬元，漲幅顯著。面對高房價與升息環境，即便有長輩資助頭期款，多數新家庭仍需仰賴雙薪及30年期房貸以減輕月付壓力。信義房屋專家曾敬德建議，購屋族可善用青安2.0政策優惠，若資金暫時不足，亦可先透過租金補貼減輕居住開銷。在房價高漲的時代，新手爸媽務必審慎評估財務能力，妥善規劃資金運用，才能在成家與生活品質間取得平衡，確保家庭財務穩健發展。
2026/08/06 10:59
非六都「房貸」創高 這2縣市漲勢最驚人
根據聯徵中心2026年首季數據顯示，全台房市買氣外溢，新竹縣、苗栗縣等5縣市平均房貸金額雙雙衝上歷史新高。其中，新竹縣年增131萬元居冠，苗栗縣亦暴增105萬元，顯示科技園區周邊房價攀升。專家分析，受惠於大矽谷計畫與台積電設廠等產業紅利，非六都地區磁吸大量青壯族群置產。儘管信用管制影響投資買盤，但在青安3.0政策支撐下，千萬以內的親民總價仍吸引首購族進場。目前非六都房市以自住基本盤為主，購屋主力多為30至40歲族群，且偏好購買3年內新屋，苗栗與嘉義等地因房價相對合理，成為年輕家庭卡位的熱門區域，市場價量表現維持穩定成長趨勢。
2026/08/04 05:59
青安3.0超級懶人包 買房族一文全搞懂！
財政部「青安3.0」購屋貸款方案已正式上路，針對首購族提供精準補貼。申請者需符合未滿50歲、名下無自有住宅、年所得低於200萬元及自住等5大門檻。新制首度設立房價上限，並依婚育狀況提供最高1,000萬至1,500萬不等的貸款額度。利率採「3+3」階梯式補貼，前3年享優惠利率1.775%，第4年起逐年遞減。專家提醒，申貸者需留意「80條款」對年限的限制，以及寬限期結束後月付金翻倍的財務風險。有意申請者可直接向8大公股銀行辦理，建議購屋前務必詳細試算，確保未來還款能力，以免因政策退場機制導致負擔過重。
2026/08/03 11:34
青安3.0未演先轟動？房仲7月業績全面回溫
2026年7月房市買氣熱絡，四大房仲數據顯示全台交易量年增率皆達雙位數，成長幅度介於11.9%至18.6%之間。分析指出，台股高點震盪促使獲利資金轉向房地產，加上青安3.0上路前的政策卡位潮，有效支撐買氣表現。區域方面，中南部買氣顯著優於雙北與桃園。不過，面對高利率、信用管制及股市修正等潛在利空，專家提醒後市發展仍需謹慎。展望未來，隨著傳統民俗月到來，交易量短期內難有爆發性增長，市場預期將進入溫和回升階段，第四季在政策發酵與年底選舉議題支撐下，購屋信心可望進一步提振，全年移轉棟數將面臨26萬棟保衛戰。
2026/08/01 10:49
青安3.0問答集出爐 離婚停止利息補貼
青年安心成家貸款3.0（青安3.0）將自115年8月1日起實施，財政部國庫署公布問答集，彙整32項常見問題，其中針對婚育家庭貸後關係消滅，除了因配偶死亡者，若貸後借款人婚姻關係消滅，將停止超過新台幣1000萬元核貸額度的利息補貼，並由承辦銀行追回已溢領的利息補貼。
2026/07/28 10:12
青安3.0開跑！新婚育兒最高貸1500萬
政府正式啟用「青安貸款3.0」方案，旨在減輕年輕首購族的購屋壓力，提供前3年1.775%的優惠利率。然而，新制新增年所得200萬以下、未滿50歲及房價上限等嚴格限制，引發市場熱議。專家指出，此舉可能導致雙北、新竹等高房價區域的買房主力，因收入或房價門檻而看得到卻吃不到補助。此外，優惠補貼將在3年後採取逐年退場機制，利率逐步調升，提醒首購族在申請前應審慎評估個人財務條件，政策後續能否精準分配資源，將成為市場關注焦點。
2026/07/28 05:36
北市符合青安3.0物件 平均屋齡35.8年
青安3.0將於8月1日上路，台灣房屋統計，以台北市來說，申貸物件總價上限為新台幣3500萬元，今年上半年符合條件的交易共1660筆，其中以文山區222筆最多；不過符合條件物件平均屋齡高達35.8年，顯示首購族若想搭上新制，在台北市仍多半得接受老屋。
2026/07/27 06:07
房市將回穩？台經院指青安3.0將是穩定劑
台灣經濟研究院近日公布七月景氣動向，指出營建業重心轉向AI廠辦與大型工程，住宅市場則受央行限貸令壓抑，呈現低檔盤整格局。統計顯示，2026年上半年六都移轉年減2.8%，市場交易熱度較去年趨緩。台經院產經資料庫總監劉佩真分析，隨著投機客絕跡，房市政策已轉向精準扶助。即將上路的「青安3.0」方案設有總價上限及個人排富等四大緊箍咒，雖有控管性質，但針對新婚與育兒家庭提供高額貸款，將成為支撐低總價剛需市場的核心力量。整體而言，政策管制天花板已現，最壞情況已過，房市正逐步回歸健康的橫盤整理格局，未來將由剛性需求主導市場走勢。
2026/07/24 11:50
國家隊3億買盤支撐！這檔營建股黑翻紅
台股昨（22）日延續反彈動能，加權指數終場上漲592點，收復10日線，以44825.78點作收，漲幅1.34%。當中外資終止連13個交易日的賣超，轉頭回補173.44億元。不過，隨著青安3.0趨嚴，營建股興富發（2542）的市場評價仍在低本益比區間，該日被外資賣超6759張，所幸獲國家隊逾3億元的買盤支撐，股價尾盤終於由黑翻紅，上漲1.59%，收報44.8元。
2026/07/23 05:10
符合新青安3.0買方條件 多在中南部縣市
財政部「青安3.0」將於8月上路，住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第1季購屋人符合條件買方多位於中南部縣市。
2026/07/21 01:25
青安3.0衰了誰？「總價限制」台北人最慘
行政院正式拍板「青安3.0」方案，針對申貸總價採取三級制排富。根據統計，六都中台南市符合門檻占比達88%居冠，房價最高的台北市則僅有75%符合標準，平均每四件交易就有一件超標。專家分析，新制旨在精準補貼自住買盤，但台北市房價基期高，首購族恐面臨購屋門檻限制。調查顯示，桃園市平均屋齡18年、面積約35坪，以低總價與高坪數優勢，成為六都中CP值最高的首購熱區。未來有意購屋者，需留意物件總價是否超標，以免影響申貸權益。
2026/07/17 11:41
青安3.0將上路 永慶讚政策：精準給首購
財政部「青安3.0」將於8月上路，針對各縣市購屋總價設下上限，包含台北市3,500萬、新北與新竹2,500萬及其他縣市2,000萬元。永慶房屋統計顯示，七大都會區符合此門檻的交易占比均逾7成，非七都縣市更高達9成以上。其中台南市以89.6%高居七都之冠，即使是高房價的台北市，亦有74.8%交易符合資格。專家陳金萍指出，新制雖設有天花板，但對多數自住首購族影響有限，政策核心在於將有限資源精準挹注於自住族群，並透過總價限制杜絕投機炒作，有效引導房市健康發展，確保補貼資源能發揮最大效益，落實政府協助無自有住宅民眾購屋的初衷。
2026/07/17 11:20
柯文哲轟青安3.0「笨蛋」 政院回應了
行政院會今（16）日通過「青安3.0」方案，申貸人須未滿50歲、個人年所得200萬以下、購屋總價限制在2000萬至3500萬之間，但民眾黨前主席柯文哲認為，「笨蛋，問題是房價不是貸款」。對此，行政院發言人李慧芝則回應，青安3.0是要減輕婚育家庭的居住負擔，幫助青年首購，這也是政府實現居住正義的目標。
2026/07/16 01:47
「青安3.0」方案拍板！資格條件一圖看懂
「青安2.0」貸款政策即將於本月底屆滿，行政院會今（16）日討論通過「青安3.0」方案。與「青安2.0」相較，新增條件包括借款人申貸時必須未滿50歲、個人年所得總額不得超過200萬元、購屋有總價上限，台北市3,500萬元、新北縣市2500萬元、 其他縣市2,000萬元、婚育家庭貸款額度加碼（新婚2年內家庭貸款額度最高1,200萬元，育有未成年子女最高1,500萬元）、所有青安貸款新舊貸戶均得享
2026/07/16 11:36
新青安2.0限制多 專家：房貸非投資工具
新青安2.0最快將於8月上路，市場傳出新版將新增排富機制、婚育家庭差異化貸款及房屋總價限制等措施。房市專家認為，新制延續協助首購族購屋的政策方向，也讓補貼對象更加明確，但在資格限制增加及查核趨嚴下，市場預期已與新青安1.0推出時有所不同。
2026/07/09 11:34
房貸荒有解？新青安「限額鬆綁」
金管會公布新青安貸款鬆綁成效，自去年9月排除《銀行法》72-2限制後，七大公股行庫五個月內釋出1,175億元房貸量能，加計土銀總計達1,563億元。此舉有效解決銀行房貸比重壓力，使公股行庫平均指標下降0.55個百分點，全體國銀亦降低，顯示資金供給充裕，有力支撐首購族購屋需求。金管會承諾，即使現行新青安政策將於7月結束，未來新版仍將延續排除72-2限制，確保青年購屋權益。市場預期，在7月前可能出現一波核貸高峰。
2026/03/20 06:00
新青安2.0有變數？財政部全說了
針對近期媒體報導指出「新青安2.0」將維持既有三大支柱不變，引發房貸族高度關注，財政部今（18）日發布新聞稿緊急澄清，強調相關報導內容「非財政部立場」。財政部表示，目前新青安貸款的續辦檢討作業仍在進行中，包含貸款年限、寬限期、額度上限及利息補貼等核心條件，通通都還在通盤研議，尚未定案。
2025/12/18 05:48
