房租指數再創高！租屋族該怎辦？專家籲「快申請租金補貼」存資金
2026/08/11 18:11:00
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根據內政部最新統計，今年7月房租指數達到110.91再創歷史新高，不過年增率卻降至1.73%，創下近50個月以來新低。信義房屋專家曾敬德分析，儘管受通膨與房價攀升影響，租金仍維持高檔，但受惠於近年大量新屋交屋潮，市場供給增加，使得租金漲勢出現趨緩跡象。數據顯示，今年前7個月全台租金漲幅明顯縮減，顯示供需結構正在調整。專家指出，過去幾年是租金上漲最有感的時期，如今漲幅跌破2%大關。面對高租金壓力，建議租屋族善加利用政府提供的租金補貼政策，透過財務規劃與儲蓄，減輕生活負擔並為未來累積資金，提升面對租屋市場變動的韌性。
國內房租指數再創高，根據內政部資料，今年7月房租指數110.91，再創歷史新高，惟年增率跌至1.73%，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租在通膨及房價走揚下持續走高，但也在近年大量交屋潮下，因屋源供給增加，租金漲勢逐漸趨緩中。
數據顯示，2026年7月房租指數110.91，分區表現方面，今年前7個月北部年增率為1.76%、中部為2.16%、南部為1.76%、東部為1.20%。
另觀察年增率變化，2023年至2025年房租指數年增率均超過2.0%，分別為2.16%、2.45%及2.30%；今年前7個月平均降至1.84%，7月更進一步趨緩至1.73%，整體漲勢已出現緩和趨勢。
曾敬德表示，租金變化主要與房東成本、房客租金負擔能力及市場供需有關。
他指出，2023年至2025年房價漲勢、物價通膨來勢洶洶，也是1997年以來租金上漲最有感的時間點，但今年年增率跌破2.0%，反映大量的交屋新供給已適時減緩租金漲勢。
針對租金不斷上漲，租屋族該如何面對？曾敬德說，政府近年不斷加碼租金補貼，針對單身青年、新婚家庭及育有未成年子女家庭皆有加碼，建議租屋族可趁租金補貼期間多存些錢，無論用於投資或儲蓄，皆可作為日後靈活運用的資金。
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