房市信心反彈創18個月新高 周鶴鳴曝2大原因：台股+央行鬆綁限貸令
2026/09/29 21:14:00
加入Google首選
請點選打勾將「三立新聞網」為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導
去看看
中央大學台經中心公布最新消費者信心指數，9月「購買房地產時機」指標來到98.84點，月增8.81點，創下近18個月新高。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，主因是央行鬆綁信用管制，加上利率凍結緩解資金壓力，以及台股高點帶動的財富效應，使市場信心回溫。儘管指標尚未脫離悲觀區間，但政策轉向友善，預期今年全年建物買賣移轉將呈「開低走穩」態勢，微幅收紅機會濃厚。目前買氣聚焦於中坪數換屋、抗通膨標的及高資產族的商用不動產布局，顯示市場在政策助攻下，正朝溫和復甦方向穩定邁進。
中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數（CCI），其中，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果為98.84點，較上月顯著提升8.81點，創下近18個月新高。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，隨央行限貸鬆綁，政策趨向友善，加上台股4萬8高點資金外溢效果，估今年全年建物買賣移轉將朝「開低走穩」趨勢發展，全年交易量微幅收紅機會濃厚。
調查顯示，9月「購買房地產時機」指標達98.84點，單月增加8.81點，僅次於2020年9月的月增19.5點，創下統計以來史上次多增幅。指標雖仍落在100以下的悲觀區間，但已創下近一年半新高。
周鶴鳴表示，此次消費者信心明顯回溫，主要原因為央行於第三季理監事會議再度放寬信用管制，將自然人第二戶貸款拉高至7成，並解除建商購地貸款限期開工令，加上利率連續10次凍結，有效紓解消費者與業者的資金壓力。
他說，央行一年內兩度鬆綁信用管制，顯示官方對不動產業態度逐步放寬，市場將呈現溫和復甦。此外，台股重返4萬8高檔盤整，財富效應帶動部分民眾獲利了結轉進房市，主要聚焦「生活品質提升」與「抗通膨避險」兩大方向。
最後，周鶴鳴指出，雖然此次調查顯示購屋信心回溫，但主要是受惠第二屋貸款成數上修與新青安3.0提升婚育額度，並未觸及高總價限貸門檻的中坪數換屋產品。另，高資產族仍聚焦收益性佳的店面、商辦及租賃套房等抗通膨標的，估往後關注度將持穩加溫。
現正直播
CH54三立新聞台直播
相關新聞
其他人也在看
