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台中七期利多不斷!最狂「黃金搶案」即將開盤

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生活中心/台中報導

七期作為台中市最核心、商業機能最活絡的地段,包括新光三越、大遠百、老虎城商場、日月千禧酒店、林酒店以及諸多新商辦落成,吸引企業進駐,創造在地就業人潮,今年更再度迎來投資建設強襲潮!興富發集團今年2月便以83億元標下大遠百旁「七期地王」,刷新台中土地最高總價紀錄,未來將興建百貨、飯店與商辦的複合式開發案,該筆創價紀錄再為七期添利多柴火!

▲台中七期地段精華,長期都是投資置產的熱門區域。(圖/現場提供)

台中市近幾年致力於產業升級、科技創新及研發與重大建設,產業成長也帶動當地就業機會,而城市的產業發展是支撐不動產開發的助力之一。近幾年包括國內知名壽險金控業陸續在七期設置中台灣企業總部,另外,中彰投深具財富實力的傳產企業二代,也透過在七期設置總部據點,提升企業國際化形象。根據商仲數據,七期商圈內商辦進駐率已經由2018年第二季的54%,成長至2019年第四季的83%。

▲台中持續有建設利多,為中台灣人口移入、熱門移居城市。(圖/現場提供)

七期商業機能持續強化中,從早期新光三越、老虎城進駐,房市掀起一波大坪數豪宅風氣,到近幾年台中市政府遷入形成新市政中心,建商紛紛推出商辦產品,帶動就業人口進入。而台中捷運綠線拚今年通車,目前捷運綠線及規劃中的捷運藍線交會處的「台中市府捷運站」2處聯合開發案,年初也已公告招商,該站點行經七期、為捷運綠線最精華的地段,受市場矚目。

台中七期商圈在未來仍將有6至8棟A級商辦落成,預料就業人潮與商圈強度將再提升,惟區內多以中大坪數豪宅產品為主流,鮮少有小宅產品。興富發看準七期未來投資增值性,在正台灣大道門牌即將推出再創天際線的小宅案,主打自備58萬入手2~3房空間,可作為投資收租、中長線置產的產品,更是難得一見的「黃金搶案」。

▲七期多以大坪數豪宅產品為主,近期具投報、增值性的「黃金搶案」即將推出。(圖/現場提供)

低利率時代,政府作多房市,只要利率夠低,房價不僅不容易大跌,上漲機會不小,且近年全台租金持續上漲,房租仍擠壓生活品質,目前國內央行跟進各國降息,甚至要求公股行庫加碼降息,使得房貸利率來到歷史新低的1%上下,這些都使得買房成本降低,若每月租金與房貸負擔相當時,等於是「租不如買」。

現場專案經理舉例,台中西屯區、南屯區新大樓二房每月租金落在2.5~3萬元、三房月租金3.5~4萬元,且逐年上漲,若以貸款700或800萬元30年試算,含本金攤還等於每月繳2.5至3萬元房貸,但卻能擁有房子,而非幫房東繳房貸。

▲七期周邊商辦林立、商圈成熟,也有足夠的公園綠地等休憩設施。(圖/現場提供)

七期為中台灣最知名的國際型菁英聚落,更是外國人來台中置產最熱門區域,今年受惠土地市場交易活絡「台灣大道地王」出現,各界更是期待,七期在眾星拱月,利多持續不斷之下,房價更具未來增值性,首購族可「自住兼投資」輕鬆入主七期生活圈。

▼最強七期市政生活圈|黃金搶案

接待中心地址:台中市西屯區市政路21號

電話:04-22524567

官網:https://bit.ly/2AfTEc0

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