都有捷運！該買北屯還南屯？台中在地人曝「決勝點」

記者蔡佩蓉／台中報導

台中捷運綠線拚年底通車，沿線房市能見度也大增！根據台中市地政局統計，台中市第一季建物買賣移轉棟數為1萬444棟，第一名北屯區為1904棟，其次為西屯區的1300棟、南屯區的955棟，台中交易熱區前3名皆有捷運綠線通行，而想在台中買房，若都有捷運通行，該買北屯還是南屯呢？要如何評斷？

▲台中捷運綠線行經房市三大熱區。（圖／台中捷運公司提供）

相當熟悉台中房市的《房市黑皮書》作者郭鴻屯指出，如果以現況建設與商圈強度來說，台中南屯優勢較大，雖然南屯沒有像西屯有七期核心，但區內八期有豐樂公園、好市多、迪卡儂、秀泰商場，兼顧生活環境與機能，也不如七期擁擠，台中在地行家其實比較喜歡住七期南側、八期一帶。

不過，南屯當然房價普遍會比北屯貴。郭鴻屯說，北屯現在最熱門的就是捷運綠線北屯機廠一帶的重劃區，而北屯延伸到太平目前重劃區頗多，選擇也多，只是發展強度還沒有南屯那麼成熟，但的確是人口移入區與房市交易熱區。

他表示，若以預算來說，北屯現在有台74號快速道路，往太平一帶約「總價700至800萬元可買三房加車位，屋齡約五年的房子，適合首購族」。如果預算比較高，就推薦南屯，距離台中市核心區近，也能快速抵達台中高鐵，不過，同樣屋齡五年左右的三房，「南屯含車位約總價1000萬元左右，會比買北屯貴」。