增值潛力可期!台中絕版房西屯匯 優勢多到專家也搶購

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記者張雅筑/台中報導

因重劃區內有一定的公設,包括公園綠地、學校、零售市場等,生活品質相較其他普遍有一定的水準,甚至更好,因此不少台中首購族、換屋族,甚至移居者,都會選擇在重劃區買房。一線建商也因此看準商機,紛紛搶進推案。台中目前擁有最多「在現公設」的就屬水湳經貿園區,其周邊近來有許多建案推出,包括惠宇「觀市政」、碩茂「創研逸品」和坤聯發「西屯匯」等。其中詢問度相當熱烈的「西屯匯」備受矚目,因其基地所在位置堪稱絕版地段,不僅可享有水湳經貿園區的重劃區優勢及增值潛力,還可以享有現有完整的生活機能!因此幾乎每週的詢問度都爆滿,週來客最多達70-80組,連建築界的知名專家也搶先下訂。

▼▲「西屯匯」是兩棟雙塔式23層樓高的宜居建築。

自家樓下就有千坪公園,在台中市區竟能買到這樣的房,真的有可能嗎?沒想到坤聯發建設所推出的「西屯匯」就辦到了!位在西屯區櫻城一街與櫻城六街口的新建案「西屯匯」,其基地面積達1831坪、建蔽率僅27.38%,規劃出兩棟雙塔式的23層樓高的宜居建築,總計264戶零店面。眾所皆知,在市區買房最怕吵雜、交通易擁塞、房子「好窄」,但西屯匯成為市區中難得的大樓,不僅位在精華地段,還條條道路通羅馬,彷彿就是當地的「中心點」。

▲「西屯匯」享有四大生活圈,生活機能相當便利、成熟。

西屯匯位在西屯區的精華地段,享有四大生活圈,包括步行就能到的逢甲商圈、河南路商圈、七期生活圈和擁超多公設地水湳智慧城,其周邊的生活機能成熟又便利,有步行就可到的明星學校,包括葳格中小學、長安國小等、有捷運綠線櫻花文心站可直達台中高鐵、有今年甫通車的「科湳愛琴橋」,還鄰近74快速道路、中港交流道。交通環伺加上鄰近明星學區,周邊生活機能又成熟,還享有水湳建設,這四大優勢讓西屯匯在該處堪稱是亮眼又熱門的新建案,開案後未公開,就吸引知名建築師、律師、公務人員和中科員工等置產自住或投資,就是看好其本身的利多外,更看好它未來的增值潛能。

▼▲格局設計方正、採光好,中高樓層還可看到大肚山景。

雖位在精華區,但西屯匯的開價讓不少人大讚物超所值!希望讓住戶居住起來就舒服、無壓力甚至有度假感,所以建商特別在部分樓層的陽台種植樹葡萄,而大樓樓下還規劃千坪公園,讓住戶不用出門就可從事休閒活動,其它像是游泳池、健身房、讀書室和交誼廳等,這些也全是「標配」。至於坪數和大樓規劃部分,地上23層為37到45坪的全三房格局,格局皆為方正、戶戶都採光,中高樓層甚至還可看到大肚山景,而地下三層為全平面車位,機車、汽車為安全考量才分開停放規劃。

▼▲西屯匯還未正式公開詢問度就爆滿,週來客最多達70-80組。

台中市不動產開發公會理事長林正雄年初時就曾提醒欲購屋民眾要把握,他預期未來台中房市只會漲不會跌,而堪稱中市房市四大熱區之一的水湳智慧城周邊,他也預估,未來個案開價每坪將達38~50萬元。然而西屯匯的開價每坪38~42萬,讓不少人在它未正式公開就搶先「下訂」的原因無他,就是其擁多項優勢、潛力可期!

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