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15年沒新案、鄰居爭搶房「佳元臨沂」開案即完銷!

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市又見開案就完銷個案!由聯碩地產銷售的臨沂街新案「佳元臨沂」因區域內除了該案對面的豪宅「頂禾園」之外,已經15年沒有新案,加上最小坪數23坪,在區域相當罕見,因此,總戶數29戶、總銷12億元,開案就100%完銷。

▲「佳元臨沂」為區域罕見釋出新建案,並有規劃小宅產品。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

佳元臨沂專案經理楊威庭表示,該案開價每坪155至165萬元,成交均價143萬元,最高成交達每坪155萬元,由於附近少見有釋出新案,因此潛銷進場時,就吸引包括醫師、家族企業主購置,高達9成都是區域客,開案就完銷。

楊威庭透露,該案規劃23至40坪,兩房與三房產品,是都更轉危老建案,由佳元開發建設持續整合,最後推案基地為141.58坪。聯碩地產總經理史碩綱也透露,該案快速銷售秘辛除了區域客搶購之外,因社區正對「頂禾園」庭院,有大景觀棟距,是臨沂街巷內相當罕見產品。

佳元開發建設總經理蔡錫全表示,23年前念文化大學時,就對這棟臨沂街25巷1號的大器老宅印象深刻,前幾年買下這塊土地時,就決定規劃獨一無二的產品,因此這個案子光是40歲的買家就有6位是醫師,加上區域低調買家,幾乎3週就完銷。

住展研發長何世昌表示,臨沂街鮮少有釋出新案,加上區域過往新案都推豪宅產品,該案有23坪小坪數產品,可壓低總價帶,是相當重要的優勢,若成交價達到每坪140萬元左右,算是賣得快,價格也賣得漂亮。

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