便宜有好學區！600萬可入手「新北額滿學區」

記者蔡佩蓉／新北報導

想在新北市入住國小額滿學區宅，預算該抓多少？根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」顯示，各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣總價區間主要集中於600至1500萬的物件，顯示購屋者普遍對這些地區的總價負擔能力情形。

▲新北市不論額滿或非額滿學校學區宅，主力總價落在600至1500萬元。（圖／取自Pixabay）

報告指出，額滿學校學區買賣總價區間為1500萬以上的物件，其中汐止區及三峽、樹林區交易佔比分別為44%、32%，高於非額滿學區較為明顯，分別高出25%及20%，主因在於這些地區總價1500萬以上的交易，多為屋齡10年以下3房以上的大樓。

至於板橋及中和區，這2區原就屬房價水準較高，以致額滿與非額滿學校學區交易總價1500萬元以上的比例差異不大。至於想用最便宜總價600至1000萬元區間入手滿額學區宅，淡水佔比達50％，其次為三重、蘆洲的佔比33％；至於600萬元以下，比例最高也是淡水，佔比18％，高於比例第二高的三峽、樹林與中和區的10％。

屋比房屋總監陳傑鳴提醒，父母若想讓寶貝子女就讀明星額滿學校，購屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，因學籍以里鄰為劃分，有時隔一條街就是不同的學區，因此就算學校離的近，也不代表屬於同一個學區。民眾購屋前可先往各區公所網站或各地教育局，並且向學校等單位進一步確認入學條件才保險，避免花大錢卻白忙一場。