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仲量聯行:疫情影響「全球商辦」租賃動能大萎縮

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▲仲量聯行:疫情影響「全球商辦」租賃動能大萎縮(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

仲量聯行2020年7月7日召開「2020第2季不動產租賃及投資交易」商辦報告說明記者會,根據仲量聯行全球市場概況(Global Market Perspective 1Q20)資料顯示,受到疫情影響,許多辦公租賃交易暫緩或是取消,使得全球辦公租賃市場動能大幅萎縮,與2019年同季去化量相比減少了23%,來到約800萬sqm(平方公尺)。空置率和租金行情則維持平盤不變。
 
但因美國和EMEA(歐洲、中東和非洲區)多數的疫情應對政策都是在3月後才開始實施,第一季的租賃交易狀況還尚未能完全反應疫情對全球辦公租賃市場的影響。預計半年內租賃市場才會因持續發生的不確定性和大規模的需求減少,觀察到如空置率增加、租賃交易量大幅減少等較大的變動。
 
仲量聯行表示,長期展望來看,受到這次疫情影響,我們相信遠端辦公(Remote Working)和企業營運持續計畫(Business Continuity Plan)的投資將會納入多數企業風險控管策略的一環。高密度、大型開放的辦公空間設計將會受到挑戰,低密度化設計將可能成為主流。社交距離也強化了人們對於社交互動的價值,實體辦公室將會成為加速合作、互動和重視員工健康、福祉和生產力的中心。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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