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永和30戶門前崩 鄰居竟說「違建全倒 道路變寬了!」

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記者陳韋帆/新北報導

新北市永和文化路「建案導致道路坍塌、6棟30戶公寓受害」,昨日召開第一次說明會。經新北市、台北市土木技師初步勘驗結果,認為「主結構安全」,《三立新聞網》實際現場查看,卻看到一片倒塌的房子,附近鄰居表示,其實倒掉的是「違建」,專家則指出「若是違建,恐怕蓋不回來了。」

▲雙北土木技師公會表示,此次受影響的6棟公寓,主建物安全無虞。(圖/資料照)

新北市政府指出,「新北市、台北市土木技師公會」派遣多位技師,連日在有屋主陪同的情況下,針對這6棟建物外觀、梯廳、地下室、頂樓及各戶室內進行初檢,主建物安全大致沒問題。

結構技師戴雲發則表示「一般而言,專業技師通常是就專業部分,查看主體結構與傾斜度,倘若經查驗兩者都沒問題,基本上安全應無虞;但次結構損害部分,可能就是居民所觀察到的,這部分就與主結構沒有直接關聯。」

▲鄰居指出,此次倒掉的部分都是違建,實際向工務局求證,則未有正面回應。(圖/資料照)

那到底損害的是哪裡?據附近鄰居表示「該道路正常為8米寬巷道,因整排違建外推,僅剩下一台汽車可通過路寬,而此次倒掉的都是『違建』。」對於此說法,記者向新北市工務局求證,工務局並未否認此事,但也未多做回應。

▲鄰居表示,在此次意外後,整條路感覺都變寬了。(圖/民眾提供)

另外,也有附近居民低調表示「這6棟除了一般住戶外,甚至有擁有整棟樓的包租婆,對於此次坍塌事件,似乎很擔憂房價、租金收入受到影響;不過,在違建清除後,整條路似乎都變寬了…希望整條都可以回復正常的8米寬度,順便將其他違建一起拆掉。」

▲房產業者指出,房價、租金,短期內確實會受到影響,但違建無法恢復了。(圖/新北市消防局提供)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,民眾在意的「房價、租金」部分,以高雄氣爆經驗來看,短期內勢必對該區域內的房市買氣造成影響,特別是對於外地客進場疑慮會更高,不過一段時間後,區域買氣就會回復正常。

而關於「違建」部分,倘若已經倒塌,修復重建就會變成新增違建,依現行法令,就會被即報即拆,簡單說,就是蓋不回來了,以公部門賠償概念,就是依國稅局的「房屋評定現值」,不過此次肇方為民間營造廠,所以端看營造端是否與居民達成共識。

優美地產企研室主任林哲緯則指出,一般這樣的災損,從評估、動工,到完全修復,通常需要3~6個月不等的時間,若真有全棟包租婆,以該區每坪1千元月租金行情推算,此次受影響的公寓,若以一棟5戶、每戶30坪計算,6個月下來約損失90萬元。

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