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拆板橋人「47年回憶」房價就漲? 專家:不會被偷窺了…

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記者陳韋帆/新北報導

拆個陸橋房價就上漲?新北市府近日宣布第24座陸橋,板橋的「小東門陸橋」拆除完畢。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察這裡的陸橋遮掩狀態,在拆除後,原本影響的房價,恐怕要回漲一波了。

▲「小東門陸橋」不僅擁有47年歷史,同時也是古城門「小東門」舊址。(圖/新北市工務局提供)

「小東門陸橋」民國62年完工,緊鄰黃石市場、板橋國小及板橋高中,不僅是板橋區重要的交通要道之一,對於不少老板橋人而言,也是47年的回憶,同時富含豐厚的歷史文化,是板橋古城門「小東門」位置所在。

工務局養護工程處表示,該座陸橋是新北市升格後拆除的第24座人行陸橋,未來市府還將陸續拆除包括三重區三重國小陸橋、忠孝陸橋、新店區大鵬陸橋、板橋區民權陸橋、土城區明德陸橋、八里區八里國小陸橋等6座,預計共30座陸橋將在年底前拆除完畢。

▲陳傑鳴說,現代人少用的陸橋,已經成為巨型障礙物,儼然已成時代的眼淚。(圖/翻攝自Google Map)

陳傑鳴表示,人行陸橋雖說是不少人回憶,但也成為時代的眼淚,已不符時代需求,年老的爬不動、年輕的不喜歡爬,反而成為巨型障礙物,且鄰近陸橋的2、3樓住宅,容易被陸橋行人窺探隱私,以及擋住採光、視線等問題。

此外,1樓店面也會因天橋遮掩,導致過路客看不到店面、吸睛度降低的問題,也因此無論是店面、住家,房價以及租金都會低1~3成不等。

▲陳傑鳴推測,「小東門陸橋」拆除後,房價將回漲到正常行情。(圖/新北市工務局提供)

陳傑鳴說,近年最經典案例,就是已拆除的新店北新路的「中正陸橋」,拆除後鄰近店面租金就漲了1~1.5成,其他區域也有房價、租金上揚的先例,由此可推估,「小東門陸橋」拆除後,原受遮蔽的店家、住家,將回漲到正常房價與租金。

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