炒房脫手想賺錢？合法執照鍍金…清境多民宿「億」元求售

記者吳崑榆／南投報導

說到「清境農場」就會想到民宿，這幾年來有不少「清境的民宿」，分別開價近8000萬到1.6億要脫手，時間點接近加上有「合法執照」鍍金，外界猜測會不會是炒房賺錢要出脫，不過據員工私下透露，主要是因為懷抱退休夢來實際經營後，發現不容易，才想要出售。

▲南投清境高空圖。

南投清境民宿林立，山區淨土成淘金熱點，但熱潮退去了嗎？

▲民宿出售。

近4、5年開始，不少房仲受託出售「清境的民宿」，像是晨曦山莊，近千坪土地、美式建築風格，出售價近8000萬，另外一處民宿是「清境之星」，有180度景觀平台加上千坪的庭園，開價1億1000多萬，就連10多年前，業主花6000萬打造的嵐山小鎮，去年開價1.6億一度要出售，後來找不到有緣買主作罷，但巧的是這些民宿，幾乎在2、3年前開始進行脫手。

民宿員工：「炒房空間並不大，因為清境這邊的民宿滿多的，非暑假期間其實大家在經營上面都滿辛苦的。」

否認炒房，但民宿出售價，開出這麼高的價格，除了是「合法民宿執照」鍍金，房仲分析主要是業主投入的成本很高。

民宿員工：「主要是人力的缺乏，如果老闆自己還有別的事業，沒有辦法專心在民宿上，通常這種情形都會發生。」

▲合法民宿專用標識。

清境觀光協會理事長透露，當初這些業主都懷抱退休夢，實際經營後發現並不容易，雖然擁有合法執證，身價不同，求售民宿傳出喊出保證年收入百萬以上，但不確定因素太多，像今年受疫情影響衝擊極大，買家問的人多，但真正出手的人少之又少。