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獨/秒殺建案多!葉國華:別買錯 未來這種房子最保值

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記者陳韋帆/台北報導

近期秒殺建案頻轉,但你買對了嗎?屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》獨家專訪表示「後疫情時代來臨,不少人將資金投入房市避險,但也要買對才好!未來2~3房,才是最保值且擁有潛力的房型。」

 ▲ 葉國華認為,房市正熱、秒殺建案頻傳,但房子一定要注重增值潛力。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總經理葉國華說,買房是很多年努力一輩子的成果,購屋除了考慮自身需求外,是否能保值、增值更是購屋者資產保障的重要大事,因此,建議想買房的民眾,買房時一定要確認「時機」、「地段」、「產品」、「價格」等四大買房要件,如此才能買到有增值潛力的房產。

以「時機」來說,今年台灣受肺炎疫情衝擊相對各國來的小,加上台商回流、超低利率,帶動各路資金瘋狂湧入房市。近期很多房市交易數字不是「由綠翻紅」,就是出現高總價交易全台遍地開花。

 ▲葉國華認為,依照目前市況,確實是進場的好時機。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

秒殺建案四處現蹤的狀況,甚至各地都還不斷傳出議價空間減少、開價上調、成交價創社區或是區域新高的情形。因此,目前對於購屋者來說,確實是不錯的進場時點,有機會搭上房市上漲的增值列車。

不過還是必須老生常談的提醒大家,買房要重視「地段」,購屋者買房時,一定考慮交通、景觀、生活機能、區域條件,如臨綠地、公園、學校、河岸為佳,挑選精華區或是有建設題材的潛力區,保值效果才會好。

 ▲葉國華指出,少子化趨勢下,未來2~3房將是最保值房型。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

此外,因應目前少子化趨勢,家戶人口數逐年縮減,民眾住屋需求已跟以往產生質變,因此,買對「產品」也相當重要。在目前需求坪數與房數都有逐年縮減的狀況下,可以預見未來2~3房產品將最為保值。

最後「價格」部分,由於目前房價仍持續墊高,購屋者若功課做的不足,不易買到便宜的好屋,唯一慶幸的是,近年房市供給量不少,許多2014年房市高點反轉前買進的屋主,仍有不少套牢中,目前網路上甚至還有打著賠售仍要賣的「賠售屋」可尋。

葉國華建議,目前購屋者買房時,一定要多比價,善用「樂居」、「Ubee房屋比價網」、「比房網」等,各種彙整網路所有待售物件的比價網站,留意「賣壓大」或「轉售率高」的社區,相信民眾要想撿便宜仍有機會。

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