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70年代板橋水上樂園…今變身「音樂公園」房價挑戰6字頭

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記者蔡佩蓉/新北報導

曾為全台第一座主題樂園的板橋「大同水上樂園」在1971年開幕、1991年結束營業,如今原址已經改建為「音樂公園」,而「音樂公園」地下停車場也即將完工啟用。過去有讀者曾分享,民國72年板橋建國街一戶公寓賣45萬元,而如今「音樂公園」旁懷德街新建案,要挑戰每坪60萬元。

▲江翠重劃區G區懷德街新案開盤,挑戰6字頭房價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「大同水上樂園」後來雖然成為廢墟,但近年改建為「音樂公園」,周遭環境不錯,江翠重劃區G區就在「音樂公園」附近。今年5月國內疫情趨緩,且低利率環境、熱錢效應,帶動新建案開價,江翠重劃區G區今(6日)開盤的新案「新濠一川」,打出不二價每坪59萬元,並將以每3個月調升每坪1萬元,挑戰市場接受度。

新濠機構董事長蔡家福表示,該案潛銷售階段即有300組客戶預約,今日正式開案,採不二價每坪59萬元銷售,3個月後調整到每坪60萬元,3個月後再調漲每坪1萬元。由於該案可售戶僅93戶,並規劃22、36、50、57坪產品,蔡家福預料,應該半年內就會完銷。

江翠重劃區G區距離捷運江子翠捷運站仍有一段路程,而「新濠一川」主打水岸景觀住宅。對照2020年第一季新北市不動產市場季報數據,江子翠捷運站附近大樓產品每坪房價為53.3萬元,而若距離捷運站愈遠,議價空間則愈大。

▲板橋大樓產品交易熱區多位在捷運站附近。(圖/取自新北市地政局網站)

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