MyGonews提醒注意！不動產說明書 真的需要看仔細

▲提醒注意！不動產說明書看仔細 房屋買賣順利又開心（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

不動產交易過程涉及法令與事務繁雜，攸關個人財產權益甚鉅，為維護不動產交易安全，新北市三重地政事務所提醒，民眾經由不動產仲介及代銷業者進行不動產交易時，各項不動產說明書應記載及不得記載事項可於「內政部不動產資訊平台」查詢，以保障買賣雙方權益。
 
新北市三重地政事務所林圭宏主任表示，近年來透過仲介或代銷買賣不動產交易消費糾紛時有所聞，包含漏水、屋況未詳盡告知等問題，而這些情況多可在事前透過詳閱不動產說明書以降低發生機率。至於不動產說明書應該要明確記載，包括土地、建物標示、權利範圍及用途、建物型態與現況格局、周圍環境及重要交易條件等；至於不得記載事項則有「不得記載本說明書內容僅供參考」、「不得使用實際所有權面積以外之『受益面積』、『銷售面積』、『使用面積』等類似名詞」等文字。因此，建議民眾在透過不動產經紀業進行不動產交易前應詳閱不動產說明書，並應選認合法之不動產仲介代銷業者、地政士及不動產估價師委託處理自身財產，避免交易糾紛或損失，保障交易安全。
 
林圭宏進一步表示，該所網站設有「不動產交易安全宣導專區」，該專區提供「不動產交易服務合法業者識別標誌」、「買賣不動產注意事項」、「不動產交易糾紛處理」等資訊，均以圖表方式提供瀏覽簡單易懂！更彙集相關查詢網站快速連結，歡迎民眾多加利用，亦可申請「地籍異動即時通服務」，申辦後名下不動產異動完成時，系統會以簡訊或電子郵件自動通知，財產保障更安心。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此