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挑對只漲不降!專家公開「挑房8重點」 買對讓你賺滿手

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生活中心/綜合報導

辛苦大半輩子,存夠錢買下一個安身立命的小窩,是許多人畢生的夢想,也因為得來不易,在置產時會有鄰居、生活機能、環境等現實考量,不希望買下有缺陷的房子,徒生遺憾。據中國自媒體《探樓邦》報導,在買房之前有8點注意事項,若買到對的物件,未來就有上漲、增值的行情。

▲買一個屬於自己的家,是很多人努力的目標。(示意圖/Pixabay)

據報導,在買房之前有8點注意事項,若投資對的物件,未來就有增值行情,未來若有銷售計畫,也可以增加講價空間。

1、車位比

這個數據代表住宅社區內停車場與房屋戶數的比值,若社區共1000戶,配置1500個車位,代表平均每戶可使用1.5個車位,比率越高越方便。

2、容積率

以地上建物總面積除以規畫用地面積,得出來的數字越小、居住舒適度越高。

3、樓間距

在一般情況下,樓與樓之間的距離越大,住起來會越舒適,不會太侷促擁擠,未來在銷售時,也可以當成談資的籌碼。

▲樓與樓之間的距離越大,住起來會越舒適。(示意圖/資料照) 

4、公共面積

指保障生活設置的走廊、樓梯間、大廳等占的面積總和,比例越小,代表居住者能使用的面積越大。

5、綠地率

衡量社區總體環境的重要指標,與建築密度一起計算時,可直接反映空地率、建築密集程度和空間環境總體效果,挑選房屋時,盡量挑綠地率高於30%的物件較佳。

6、開間與進深

開間代表「牆壁與牆壁之間」的距離,進深則是房屋從前面到後面的距離,挑選「開間大、進深小」的房子,採光就會越好。

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