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房仲菜鳥傻傻賣到海砂屋被退貨 隔天竟又售出只因這原因

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生活中心/綜合報導

76年次、新莊人吳英治,高中畢業後開始了4年的「打工仔生活」,因為自己結婚想買房,他開始接觸房地產,靈機一動決定從低薪餐飲業轉行當房仲,沒想到,第1個月就成交,原來,擁有180公分身高、陽光笑容的吳英治,有著「韓國歐巴」綽號,加上年輕人的拚勁,即使賣相不好的物件也能賣出去,外人眼中看他好幸運,只有自己知道人生必須「越努力,越幸運!」

▲房仲菜鳥吳英治(左一)傻傻賣到海砂屋被退貨,隔天竟又售出。(圖/科達機構提供)

吳英治高中念的是電子科系,畢業後開始打工,當時20歲的他擺過攤賣衣服,也到燒烤餐廳端過盤子,當過保險業務員,幾乎所有打工都做遍,過了4年低薪的打工生活,直到與女朋友談起結婚買房的計畫時,以及家人也想購屋,他慢慢開始接觸房地產,才發現以這樣的打工族的低薪資,在大台北幾乎難買一間房子,於是讓他有了轉行的念頭, 他在2011年時加入台北市中山區房仲店,開始了房仲菜鳥的日子,每天花3小時到菜市場、街頭勤發DM,誠懇老實的個性,也讓客戶特別信任他。

▲房仲菜鳥吳英治(右二)有著憨厚的外表,靠著「越努力,越幸運!」的座右銘拚出屬於自己的亮麗人生。(圖/科達機構提供)

吳英治進房仲業第1個月就成交,3個月成交了4間中古屋,其中,讓他印象最深刻是,有一間行天宮週邊屋齡20年、總價1800萬元的華廈,成交後卻被買方檢測發現是海砂屋,立刻退屋,連房東都不清楚自己房子是海砂屋,吳英治回想表示,「正當我沮喪之際,隔天竟然有民眾打來說他要買這個海砂屋,我也和買方說明這是個海砂屋,沒想到,買方說他從小在這長大,看著建築物都很安全,因此,完全不介意它是海砂屋,於是這個物件又再次成功售出,可能這也是一種新人的幸運!」

▲外人看房仲菜鳥吳英治相當受幸運之神眷顧,卻也曾受挫,成交1個物件吃1年 (圖/科達機構提供)

靠著新人的努力,本以為房仲這條路信心滿滿,結果3個月好景後,2011 年 6 月開始實施奢侈稅,房仲業慘淡,吳英治曾長達1年沒成交,同事也一個接一個離職,最後這家房仲店也收了!

吳英治轉往不同房仲體系,房仲之路極為艱辛,成交1個物件吃1年,吳英治苦笑說,「我也曾經差點撐不下去,還好家人極為支持我」,直到2014年決定深耕新莊,選對房仲團隊,有專業教育訓練、團隊聯賣制度,讓身為房仲資歷不多的他,很有安全感,有著新人傻勁、誠懇老實的個性,擁有180公分身高、溫柔笑容的吳英治,特別受到長輩客戶青睞,勤跑市場熟識不少婆婆媽媽,為他取個「韓國歐巴」綽號,也幫他介紹不少客戶,不僅在店內指名度經常是前3名,也有不少成交案例是客戶轉介紹,加上因為吳英治想買房,更能體會買賣雙方的心情,因此,吳英治和首購族客戶也很聊得來,甚至各種疑難雜症都能替客戶解決問題,讓他成交連連!

▲勤跑市場讓吳英治很有婆媽緣,為他取個「韓國歐巴」綽號 (圖/科達機構提供)

他說,「曾有一位單親媽媽出售新總價500萬的新莊大樓套房,但因為隱瞞欠款200萬,在過戶階段被假扣押,還因此鬧自殺,他交易過程中盡力協助賣方先解決債務問題,解除扣押,將近半年時間才過戶成功,讓客戶順利賣掉房再處理債款,而買方也順利搬到新家,非常有成就感!」經過6年的努力,讓吳英治單月最高達200萬元業績,並在2019年拿下房仲菁英獎,他認為,一個優秀的房仲必須能為客戶全方位思考,而非只是站在仲介角度,吳英治也期許自己未來能達成「千萬經紀人」的目標,順利在台北買房。

▼▲吳英治也期許自己未來能達成「千萬經紀人」的目標 (圖/科達機構提供)

◆​吳英治小檔案

職稱:東森房屋新莊科達頭前店業務主任

年齡:33歲

綽號:韓國歐巴

房仲資歷:9年

榮譽獎: 2019年東森房屋仲介菁英獎

興趣:運動、看棒球、陪孩子踏青

座右銘:愈努力、愈幸運

未來目標:千萬經紀人

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