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「護國神山」台積電成房市指標?竹南廠基地旁萬坪土地標售

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記者陳韋帆/新竹報導

「護國神山」台積電持續帶動房市熱度?日前台積電提到將到高雄設廠才引起房市話題,商仲業者高力國際今(23)日也表示「台積電在南科花了上百億元買進廠房,同時竹科寶山、竹南基地都有布局計畫,有竹南地主也此時趁勢釋出11,888坪土地。」

 ▲搶搭台積電熱潮,竹南廠旁神秘地主釋出萬坪工業地標售。 (圖/高力國際提供)

高力國際今(23)日宣布受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地,土地面積約11,888坪,使用分區為園區事業專用區。面臨科學路、科專路(面寬達240米),標售底價約為新台幣21.39億元,不過由於保護地主個資,無法透露身分。

高力國際認為,該司受委託地竹南園區,由於鄰近竹科,已成為最熱門的竹科衛星園區,吸引半導體、光電、能源、LED…等科技產業進駐,進駐率很早就達成100%,也因此台積電、嬌聯等大廠,因設廠需求不斷向周邊土地擴張。

根據高力國際統計,截至7月底工業不動產交易金額為315億元,佔整體商用不動產交易總額超過五成,主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠,加上產業鏈重組,國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣,造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫,尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落,周邊工業土地炙手可熱。

觀察近期土地市況,高力國際指出,全國土地交易持續熱絡,今年前8月土地累積交易總額已逾2,100億元,甚至連流標數十次的高鐵苗栗站特區土地,8月標售時,麗寶集團一口氣砸下37.16億餘元,直接掃進11筆、將近2萬坪土地,全年有機會突破去年的2,765億元,再把土地交易推至新高紀錄。

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