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一坪至少漲十萬!「老公寓」裝電梯 市府還幫你出2百萬

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記者陳韋帆/台北報導

老公寓只能盼著都更?政府其實還有推出「老公寓裝電梯」補助,只要符合條件,就幫你分攤一半的電梯裝設費用,最高可達330萬元。屋比房屋總監陳傑鳴指出,對於住戶而言,裝電梯不僅能解決「樓梯爬不動」問題,對房價也能有不小的幫助。

▲ 近期「旭大華廈」申請電梯補助通過,獲市府百萬元補助款。(圖/更新處提供)

台北市更新處指出,109年度「老公寓裝電梯」1月31日~12月31日,每棟補助限設一座電梯,包括設計、施工費用,以總工程經費50%為限,最高可補助至220萬元,倘若符合通用設計原則,還可提高至330萬元,該政策104年開辦至今已完成36件申請,其中10件已經完工。

近期獲准百萬補助款裝設電梯案例,就是大安區潮州街的「旭大華廈」,全棟共有4戶住戶,由於長輩年紀已大,因為要爬樓梯,連「出門」都是痛苦的事情,向市府申請過關,市府分攤50%,每戶出資約35萬~73萬不等。

更新處指出,一般而言,最常見的為5層樓雙併公寓、共10戶,一台電梯約450萬元,若以最高220萬元補助推算,所有住戶共要負擔230萬,平均每戶約出23萬元(實務經驗上,各樓層出資比例往往不同)。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「老公寓裝電梯」不僅解決長輩爬樓梯問題,對於房價增長其實也有依定價值,以「旭大華廈」為例,該區域無電梯公寓行情每坪約60萬~80萬,有電梯的華廈每坪約80萬~90萬,倘若公寓擁有電梯,加上低公設特性,等同每坪瞬間增值10萬起跳。

對於屋主而言,如果是要減輕長輩負擔,花23萬左右可以解決,相較換屋成本而言,其實相當划算,如果是單純在意出資問題,其實以有電梯的華廈與公寓對比,由於政府負擔一半,未來轉手時,也較容易談到好價格,能做的話,其實沒有不做的道理。

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