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6月台北房市量減5.27%,價微升0.08%

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▲ 2020年6月台北市房市交易量減少5.27%,住宅價格指數微升0.08%(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

最近一期(2020年6月)實價登錄交易件數1,419件,較5月減少5.27%,交易總額為348.98億元,較5月減少4.62%;住宅價格指數104.03,較5月微升0.08%。2020年上期全市商辦租金指數105.80,較2019年下期105.69微升0.10%。
 
6月實價登錄交易量較5月減少5.27%,交易總額減少4.62%
 
2020年6月實價登錄量價動態,全市交易量共1,419件,較5月1,498件減少79件,減幅5.27%;交易總額為348.98億元,較5月365.89億元減少16.91億元,減幅4.62%。(詳表1)

▲表1 109年6月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表(圖/臺北市政府地政局)

6月全市住宅、公寓價格續揚,大樓轉跌,小宅轉升
 
2020年6月全市住宅價格指數104.03,較5月103.95微升0.08%,較2019年同期102.70上升1.30%;標準住宅總價1,648萬元,標準住宅單價每坪52.49萬元。大樓住宅價格指數104.25,較5月104.38微降0.12%;公寓住宅價格指數101.68,較5月101.14上升0.53%;小宅住宅價格指數100.58,較5月100.27微升0.31%。(詳表2)

▲表2 109年6月臺北市住宅價格指數動態及標準住宅價格 (圖/臺北市政府地政局)

6月全市住宅月、季線微揚,半年線微跌;大樓月線微跌,季線、半年線漲幅趨緩;公寓月、季線同步上漲,半年線續跌;小宅月線、半年線微揚,季線續跌。
 
全市商辦租金微漲,主要路段租金持續上揚
 
2020年上期全市商辦租金指數105.80,較上期105.69微升0.10%,較2019年同期(2019年上期105.25)微升0.52%,標準租金單價1,472元/坪。主要路段商辦租金指數 111.80,較上期110.04上升1.60%,較2019年同期(2019年上期108.55)上升2.99%,標準租金單價2,758元/坪。(詳表3)

▲表3 109年上期臺北市商辦租金指數及標準租金單價 (圖/臺北市政府地政局)

觀察商辦租金指數趨勢,2020年上期全市商辦租金微漲;主要路段指數持續走高,標準租金單價以2,758元/坪再創新高,連7期商辦租金趨勢動能充足。(詳圖1)

▲ 圖1 臺北市商辦租金指數趨勢圖(圖/臺北市政府地政局)

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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