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獨/蛋白區怎挑?她曝「有麥當勞全聯趕快買」:一定會發達

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記者蔡依芳/綜合報導

美女主播劉涵竹近日轉戰網路節目,當起「房產界志玲」,主持Vidol全新改版節目《全民攻房戰》,主跑財經13年的劉涵竹,接受《三立新聞網》專訪,也分享她的投資心法,像是近來很多人買房都會去看重劃區,尤其一些政府規劃新興重劃區,劉涵竹表示,當你是第一、第二個進去,價錢都會最低,只是剛開始進去絕對都是雞不生蛋,要怎麼判斷該地區有增值空間,劉涵竹透露其實有2大指標,「那個地方一定會發達」。

▲美女主播劉涵竹將主持Vidol全新改版節目《全民攻房戰》。(圖/本人提供)

美女主播劉涵竹近日接下主持Vidol製作網路節目《全民攻房戰》,透露自己早在5年前就選在松山區買了一間15坪小豪宅,自認是「松山小天后」,為何選在松山區?劉涵竹表示,一來除了離上班地點近,最重要是「松山區享有都市生活機能,但價格卻比蛋黃區便宜三分之一、甚至一半」,不過近來卻開始動念想換房,因為15坪真的太小,「住久後會有點『山崩』」,建議年輕人如果真的要買房,「至少要20坪以上」一次到位,另外,「不要買老屋」,尤其30年以上連碰都不要碰,因為會有很多意想不到的問題,包括管線修繕等等都是問題。

▲劉涵竹透露買房投資心法,「至少要20坪以上」、「不要買老屋」。(圖/全民攻房戰提供)

只是買不起蛋黃區,這麼多蛋白區要怎麼挑?劉涵竹也曝光她的秘訣,除了交通機能以外,地段好不好,其實可以看2大指標,「有全聯、有麥當勞就可以買了」,劉涵竹透露這也是她跑線多年、觀察到的重要關鍵,因為全聯和麥當勞背後都是大財團,進駐前都會去評估有沒有潛力,而且很準,所以只要看到全聯、麥當勞,「那個地方一定會發達」,但如果買房是想拿來出租,劉涵竹也提醒,那戶數就不能太多,像她之前就有朋友想買房出租,結果選了一個多達400多戶的大社區,最後卻租不出去,因為同個建案,就有上百個競爭者,還有貸款最好也不要超過收入的三分之一,以免被龐大房貸給壓垮。

▲重劃區是不少民眾看屋首選,劉涵竹透露2大指標,「有全聯、有麥當勞就可以買了」。(資料照/記者陳韋帆攝影)

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