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殺雞儆猴?揪團買房遭重罰120萬 專家:網紅不知道黑幕

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記者陳韋帆/台北報導

近年房市火熱,炒房亂象再度死灰復燃,近日還傳出丁姓網紅揪團買房遭消保官開罰120萬一事。屋比房屋總監陳傑鳴表示,此舉除了是殺雞儆猴外,同時也提醒所有網紅,對於不熟悉領域應提高警覺。

▲房產銷售法規與「眉角」甚多,不熟悉的人容易掉入陷阱。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴說,近年網紅行銷興起,過去通常只找藝人、名人代言的建商,也開始聘請網紅推銷,但畢竟隔行如隔山,房地產銷售的「眉角」甚多,不熟悉的人,一不小心就會觸法,或者掉入陷阱。

以此次遭罰網紅為例,網紅以廣告公司未經建案開發及代銷業者同意或委託,擅自對外招攬收取預約金及訂單,嚴重影響消費者購屋權益、扭曲市場正常交易功能,被地方政府以《消費者保護法》第36條及第58條裁罰120萬元。

陳傑鳴指出,網紅並非經濟業卻經營仲介或代銷業務,其實也觸犯了不動產經紀業管理條例第32條規定,可能將被主管機關應禁止營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。

此外,過去也有知名投資客揪團購屋,短時間內將建案百分百完售,但隨即遇上市況反轉,投資人們幾乎全部選擇斷頭處理,由於建商委託契約中,加註了斷頭戶處理事項,最後該名知名投資客一毛代銷費用都沒拿到。

該名投資客不僅擁有專業證照,同時經驗豐富,還取得建商、代銷委託契約,整個購屋過程看似相當完整,卻也慘遭滑鐵盧,更何況是對於房市不熟的人,所以建議網紅們,倘若想趁房市熱潮賺一波,在法規上一定要再三留意,切莫掉入陷阱。

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