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房市有多燒?9月買賣超過3萬棟 數量驚人創57個月新高

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記者陳韋帆/台北報導

房市熱到底有多熱?根據內政部資料,9月全台的買賣移轉棟數3.18萬棟,創下57個月以來新高,10月工作天數較少量縮至2.8萬棟,累計前10月移轉棟數共26萬棟,以今年第四季穩定的市場買氣與11、12月工作天數都較10月增加的狀況推估,全年的買賣移轉可望站上32萬棟,挑戰2014年以來全新高峰。

▲曾敬德推估,2020年全國買賣移轉棟數有機會挑戰32萬棟。(圖/記者陳韋帆攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月地政機關工作天數僅有19天,11、12月工作天數多出1~2成,加上第四季市場買氣仍維持穩定,推估全年度可望挑戰32萬棟,超過2014年的32.06萬棟,從移轉棟數量增的狀況也可解讀為今年房市買氣是2014年以來表現最好的一年。

9月全國的買賣移轉棟數為3.18萬棟,創下近57個月以來的新高,10月的移轉棟數則為2.8萬棟,累計前10月全國買賣移轉棟數為26萬棟,主要都會區前10月移轉棟數新北市以5萬棟居冠,第二熱門則是台中市3.8萬棟,其次則是桃園市的3.7萬棟,高雄市則是3萬棟。

各項移轉登記中,除了買賣移轉棟數可望寫下2014年來新高外,今年的繼承登記也延續逐年增加的趨勢,拍賣與贈與移轉則較去年相近。

曾敬德表示,買賣移轉棟數的交易量增,代表成屋市場的交易熱絡,但房地合一上路後有些投資需求轉進預售屋市場,預售屋需待2~3年新屋落成,成屋交屋後才會進行移轉,所以預售屋買賣熱度,無法從移轉棟數得知。

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