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不只賣股「丹堤」還俗俗賣總部?1.5億售出 創歷史新低

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記者陳韋帆/台北報導

丹堤2020年10月才釋出69%股份給八方雲集,又傳出賣掉總部辦公室消息!根據實價登錄,丹堤總部「利陽實業大樓11樓辦公室+2車位」,共222.55坪,2020年9月以1億5,430萬售出,買家是辦公室租賃業的阿法唐有限公司。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該筆交易拆算單價每坪約74.1萬,創下利陽整棟大樓,自實價上路以來新低,頗有讓利轉現意味。

▲丹堤10月才釋出69%股份,又傳出以低價售出辦公室消息。(圖/翻攝自Google Map)

實價登錄顯示,利陽實業大樓去年和前年各有一筆交易,2019年4樓40.98坪出售價格3,460萬,單價84.4萬;知名經紀人邱瓈寬的公司,寬魚國際股份有限公司,於2018年以總價1.7億,買下12樓222.55坪,單價也有82萬。至於丹堤持有的11樓辦公室,今年9月,以74.1萬單價成交,與前兩筆交易紀錄行情相差甚遠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,利陽實業大樓位於復興南路二段和和平東路口,近捷運科技大樓站,交通條件佳,雖然屋齡已超過30年,不過在目前商辦缺乏的情況下,應該還是有8字頭行情。

張旭嵐指出,近年不少台商回流,整體租賃需求回溫、供給持續緊縮,這類市區捷運站旁的約兩百坪的商辦,若隔間小單位出租,或是規劃成分享辦公室,都能創造高坪效,頗有市場,因此吸引租賃業者接手。

丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌,年資比1998年進入台灣展店的星巴克更早,在台灣經營27年,目前有67家連鎖門市,目前名列國內第五大連鎖咖啡店。

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