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獨/住院沒錢被包租婆下「逐客令」 網竟喊:房東沒錯!

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記者陳韋帆/台北報導

因緊急狀況沒錢繳房租該怎麼辦?一名台北市網友在臉書社團【租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區】上求助,因生病住院沒錢繳房租,即將被房東趕走,結果網友留言竟然一面倒,認為房東沒有錯。專家指出,情理上房東確實沒有錯,但或許是原PO求助者搞錯處理事情的方向,才會造成今日結果。

▲原PO說自己遇突發狀況住院,還被房東下逐客令,沒想到網友沒同情他,竟還一面倒請他搬家。(示意圖/資料照)

彙整該名求助者四篇求助內容:

一、8月時發文,擁有「中低收」資格,但申請租屋補貼會被房東加錢。

二、11月發文,申請了租屋補助審理中,每月1,500元,房東撕毀合約,將一年租約改為半年。

三、11月發文,因頸椎間盤突出,等待住院,房東已寄出存證信函,沒錢搬家。

四、12月4日發文,順利出院一周,有工作意願,但現在沒錢,12月17日若還沒搬走就會被房東提告侵占。

▲前社福工作人員L小姐表示,倘若原PO所言不假,租客、房東都是此事件的弱勢。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

一名前社福工作人員的L小姐指出,不少網友提及「房東不是做慈善的、佔用他人財產還一堆理由」等言詞,風向不如過往,只是一面倒向租客,可見得大家已經注意到房東弱勢問題,不過倘若此人所言不假,但應該是求助方向錯了,不應求助網友或房東,而應該向社會局請求協助。

L小姐說,這裡面可以觀察到他與房東出現了社會上時常發生的問題:

一、「沒錢繳租金」

一般社會局的救助,確實可以在緊急狀態下給予幫助甚至協助募款,但也會了解受助者的財務規劃,原則上是「救急不救窮」,所以從原PO發文可以推斷,或許他早已求助社會局,但僅能請他申請租屋補助。

二、「房東不希望房客申請租屋補助」

這是目前租屋普遍問題,申請租屋補助,房東的租屋收入就會曝光,或許雙方早已協定「一起違規」降租金,情理上房東就會覺得不合理,覺得原PO片面摧毀雙方信任,所以出現了激烈的手段。

三、「房東下逐客令」

這是原PO目前面臨的狀況,也是所謂的緊急狀況,此時若再次求助社會局,社會局在了解情況後,或許就會協助募款,也可能協助原PO跟房東協商租金分期等方式,不過長期而言,原PO還是得回歸計畫性的工作與理財,才能解決根本問題。

▲房價、租金不斷上漲,屋比房屋總監陳傑鳴建議,政府應進一步強化居住福利政策。(示意圖/翻攝Pixabay)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,姑且不論該名網友求助方式與做法對錯,觀察台灣目前所提供的居住福利措施,雖然政策有提供社會住宅、租金補貼等輔助,但是「社會宅」數量過少,加上弱勢保障名額過低,而且,社宅租金對弱勢來說,依然高不可攀。

另外,申請租金補貼,目前補助資金額相當有限,還有申請財產認定限制,加上可能會造成房東必須報稅,進而導致房東拒租等情形,造成現在很多弱勢租屋族只能自行解決租屋問題,許多租屋族在預算不足下,只能選擇居住環境極差的居住空間,衍生更多社會問題。

在目前房價、租金不斷上漲的年代,陳傑鳴建議,政府應更進一步強化相關的居住福利政策,否則未來弱勢租屋與老人租屋等問題,將成為社會發展一大隱憂。

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