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行政院9大「打炒房」政策 專家:免驚啦!只打擊不法而已

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記者陳韋帆/台北報導

行政院今(3)日院會將提出「健全房地產市場方案」,由國發會綜整內政部、央行、金管會、財政部的九大具體作為。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察九項宣示,全都是打擊不法,可見政府並非針對房市,而是慣於不法炒作的預售屋亂象,所以只要是合法經營的業者,不用擔心太多。

▲行政院將針對不法炒房提出九大作為,專家認為,合法經營的業者免怕。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

行政院長蘇貞昌2日做出裁示,宣布3日針對不法炒房將在院會上提出九大項作為如下:

第一,必須整合不動產金融、政策、市場等面向指標,健全不動產市場診斷體系,才能掌握市場發展與動向;第二,強化預售屋稽查,包括成立跨部會預售屋聯合管理小組,以及聯合稽查建管、稅捐等。

第三,加速實價登錄修法;第四,加強查核不動產交易所得,建立內政部與財政部通報機制,透過查稅與資金流向,加強稽查預售屋與紅單交易所得;第五,防杜個人藉由公司規避不動產稅負。

第六,修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負;第七,適時採行選擇性信用管制;第八,控管銀行授信風險;第九,強化不動產業務風險管理與金融檢查。

針對日前政府兩波聯合稽查動作,《三立新聞網》曾詢問內政部次長花敬群「各地方政府大動作稽查,發現多項不法,卻多數僅『勒令限期改善』,這樣亂象該如何解決?」花敬群當時就已透露將進行修法杜絕房市亂象。

陳傑鳴表示,綜觀九大項,其中二、三、四、五、七、八項針對近期預售屋炒作亂象相當明顯,包括「紅單炒作」、「炒地皮」、「不符合定型化契約」等,可發現政府決心打擊不法,但對於合法經營業者並無太多影響。

不過此波亂象為房市上漲時容易產生的弊病,加上地方政府人力不足難以查緝周詳造成,套一句大家耳熟能詳的話,就是「歷史共業」,雖然這次中央勇於宣誓期望矯正疏漏,但力道是否足夠觸及,地方是否有足夠人力配合執行,成效還仍有待觀察。

 

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