剛簽預售屋就打房！他「買在最高點」險掉淚：該解約嗎？

鄉民中心／詹鎰睿報導

中央銀行7日宣布祭出打房政策，並從8日開始生效，結果消息一出，引發不少剛買房的網友相當著急，就有人透露才剛在台中捷運沿線下訂預售屋，沒想到就遇到打房政策，讓他很想哭，「還沒交頭期款，大家建議解約嗎？」。

▲原PO透露在中捷沿線訂了預售屋，結果面臨打房政策而困擾。（圖／記者陳韋帆攝影）

該名網友在網路論壇PTT透露，他在8日央行打房政策生效前，剛好在台中捷運沿線下訂了預售屋，合約也簽好了，他表示，自己是小家庭自住，也是首購族，預計2023年交屋，不禁急問大家「這是不是代表我買在了高點？」、「真的滿想哭的，要是晚一周簽約就好，是不是沒機會漲了啊，還沒交頭期款，大家建議解約嗎？」。

對此，就有不少內行人看出重點「自住」，紛紛安慰解釋，「你自住是怕什麼？」「自住沒差啦，要賺差價就自已小心一點，應該會小賺出場」、「你都要自住了，就當買貴而已，安慰一下自己吧」、「自住應該看長不看短，真的很符合自住需求的不容易， 退掉重找的代價也遠高於你帳面上的違約金」、「自住沒影響啦，2023…還早呢」、「真心建議不要想太多啦，台灣房價沒有高點，只是漲快跟漲慢而已」。

據了解，中央央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，並自12月8日生效。

一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。

二、新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。

三、新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工興建後始得撥貸。

四、新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成。