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獨/房價要崩了?桃醫傳院內擴摩斯 專家:放膽趁機撿便宜

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生活中心/綜合報導

指揮中心今(19)日宣布新增4例本土案例,其中案864、865為案863的桃醫護理師家人,其中一位還是機捷A7站的摩斯漢堡員工,不少人也開始擔憂疫情是否會擴散,並導致房價崩盤。屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實此波疫情相較SARS對於房價的影響截然不同,要崩盤恐不易,但趁機撿便宜倒是有相當機會。

▲陳傑鳴認為,雖然疫情出現轉變,但依房市現況,房價要崩恐不容易。(圖/翻攝Google Map)

陳傑鳴說,觀察2019年底至2020年市況,疫情剛開始時,出現了不少「反指標」買盤,依據著SARS過後房市大漲的經驗,紛紛搶進購屋,後來進入全球大撒幣情況,台灣也祭出低利、貨幣寬鬆等政策應對,加上中美貿易帶動的台商回流動能,2020年全台房價幾乎只漲不跌。

而此次爆發院內感染的衛福部桃園醫院,隸屬的「桃園區」就是桃園市房市交易熱區,近一年房價漲勢猛烈,自一坪22萬均價漲至24萬、年漲幅8%;進一步分析桃醫園醫院「中山路一帶」,但去年整年也從每坪16~17萬,漲至17~19萬。

陳傑鳴認為,近期在桃醫院內群聚持續擴大下,勢必衝擊當地消費,觀光、餐飲業首當其衝,此外,民眾看屋意願也大幅下降,造成短期內買氣下滑,可有效抑制房價漲勢。

不過,因目前確診者,感染源都明確,都還屬於可控的範圍,依指揮中心目前說法,尚未擴大到社區感染的階段。雖然確診案例不斷攀升的訊息,可能讓建商跟屋主對於價格堅持放軟,但估計房價大幅下跌機會並不大,想買房的民眾可趁買氣下滑此時,看看是否有急售屋,說不定有便宜可撿。

看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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