買房子不如買股票？內行分析「漲跌關鍵」搖頭：很難崩盤

財經中心／許珮絨報導

台股在鼠年屢創新高，也帶動一波波買氣、吸引不少投資人進場，累計共大漲3683.69點、市值增11.17兆元，以開戶數1123.5萬人計算，平均每位股民約賺進100多萬元；而近日就有網友認為，比起買房子還要繳房貸和利息，買股票的投資報酬率似乎更划算，於是好奇問「買房子是不是不如買股票？」貼文一出隨即引發熱議。

▲有網友認為買股票比買房子還賺，但隨即有內行點出兩者風險的關鍵差異。（圖／Pixabay）

原PO在PTT表示，若以購買1000萬的房子來看，每個月收的租金約2萬多元，但還有房貸和利息要繳；不過反觀買股票，定存股每個月可以拿4萬股息，相較之下投資報酬率高出許多，「買房子是不是不如買股票？」

對此，不少網友回應指出，「你怎麼不說買房轉手之後賺多少」、「哪天定存股宣布今年不發股息，不就哭了」、「股價會跌，房價有在跌的？」、「真的大戶賺多了一定一部份丟房產的，比股票穩定多了」、「房子頂多漲比較慢，穩賺不賠」、「買房不是在看租金的」、「房會折舊，但地會漲價」。

另也有內行分析，「你這樣說是正確的，因為房子會折舊，房子建好之後它的一些硬體設備、管線漸漸都會出現問題，假設房租兩萬那麼一年24萬，換算下來報酬還不到3%；再來看看股票，隨便選一檔殖利率4%的，一年報酬至少有40萬，唯一就是要承擔公司營運上的風險。但是為什麼大家還是選擇會想要把餘錢拿去投入房市呢？本質上最大的區別在於，股票會漲會跌，然而台灣的房子『只會漲、不會跌』」。