「備百萬500間房任挑」藏魔鬼　房仲：可能只買到地上權

記者馬郁雯、潘建樺、趙英光／台北、台中報導

100萬能買到什麼房，網路上一搜尋多達500個物件，但實際上買的便宜很有可能只買到地上權卻沒買到完整產權恐怕導致後續問題多，但這些便宜的房子有些屋況差甚至還是海砂屋需要大整理，提醒民眾買房想撿便宜恐怕得從細節看個仔細。

▲網路上有將近500間約100萬即可購入的房子。

大台北地區寸土寸金房價飛漲，年輕人大嘆買不起房但如果不挑剔物件拿100萬。

記者馬郁雯：「但你買到有可能是建物（地上權）而不是完整產權，兩者光是價格就差了將近1倍以上。」

▲房子的天花板上充滿許多青苔。

位於新北市萬里的社區公寓3房2聽2衛還有2陽台，40年屋齡權狀近34坪只要98萬，但牆面剝落天花板鋼筋岔出青苔長的到處都是，打出一坪不到3萬塊房仲還強調需要大整理，像是這種狀況專家判定，只要是海砂屋光是本身建築結構重整維持最基本的「安全性」至少得花上30幾萬，加上其他零零總總裝潢至少200萬，隱形成本難以估算。

▲台中南區也有一坪6.62坪的電梯大樓只要88萬元。

而台中南區6.62坪的電梯大樓只要88萬，由於是商業地分租型的小型辦公室仲介透露詢問度也很高，因為過去百貨招商不順也沒商家在營業相較價格相對便宜。

而高雄這棟大樓高樓層套房窗戶看出去亞洲新灣區海景近在眼前，但海景套房居然一坪均價只要2.4萬元，因為地上產權只剩10年，不僅是危樓外也沒消防設備，便宜物件多但魔鬼藏在細節裡。

房仲詹秉恆：「它如果會便宜一定會有問題，譬如是事故屋或者是海砂、像事故屋或者是兇宅，不講還真的不知道。」

數一數網路上還多達500筆物件用手上一桶金就買的到，但過度便宜的物件恐怕暗藏地雷，想撿便宜前還是得好好慎選。