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豪宅買氣增溫 富豪買豪宅:「門牌就是我的名牌」

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【廣編特輯】

市場資金充沛,加上台灣防疫有成,不少高資產大戶、企業二代陸續返台,催生豪宅新一波買氣,近期市中心豪宅買氣明顯增溫。據最新房地產業者調查,億元豪宅幾乎月月成交,後市持續看好。

▲低利加通膨環境讓「國際級門牌」的信義計畫區,成為富豪置產的第一選擇。(圖/冠德信義提供)

豪宅成交加速,全台最指標的豪宅戰場「信義計畫區」,也持續傳出有高資產客群進場詢問與布局,像是香港影視名人向華強家族高調買下「琢白」,上月特力屋總裁何湯雄家族同樣也選擇進駐信義區。業界專家表示,由於低利時代,加上全球政府瘋印鈔票,資金流向資產,不少高資產客群就將較穩健的不動產,作為資產配置布局,而具有「國際級門牌」的信義計畫區,便成為富豪置產的第一選擇。

頂級豪宅 物以稀為貴

針對這波信義區豪宅買氣,冠德建設業務部協理仇達功表示,對信義區豪宅買家而言,口袋的深度不是問題,豪宅門牌的識別性,以及產品規劃的成熟度、和稀有性,才是真正影響金字塔頂端客層是否出手的重要關鍵。

顛覆過去大坪數就等於豪宅的觀念,仇達功表示,買豪宅對富豪而言是「人生的一種追求」,地段的唯一性和不可被取代性,才能賦予門牌如同頂級精品名牌的價值。信義計畫區是全台唯一匯聚國際能量,具有國際能見度,並且已完全成熟、成形的區塊,也是全台富豪密度最高的純富聚落,在這小小153公頃的豪宅必爭之地中,做出產品差異性,才是開發商的真功夫。

▲位於松勇路、松德路的豪宅案「冠德信義」為信義計畫區中得天獨厚具有永久性棟距的個案。(圖/冠德信義提供)

能動能靜 正中豪客需求

他舉冠德建設投資興建,基地位於松勇路、松德路的豪宅案「冠德信義」為例,該案為信義計畫區中得天獨厚具有永久性棟距的個案。在全台最熱鬧成熟的精華地段,卻能享有寧靜舒適、綠意盎然且視野遼闊的居住環境,地段條件可謂魚與熊掌兩者兼得,高稀有性正對豪宅客胃口。

產品規劃上為滿足頂級客層所需,「冠德信義」不以銷售為主要考量,而是堅持規劃一層一戶,讓住戶享有高度私密性,同時也預先為住戶篩選未來鄰居質感,打造「單純」、「均質」的頂級豪宅,也因此讓該案能夠脫穎而出,除有住戶抱現金全額買下外,目前也有多組客戶洽談中。

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