獨／安以軒母校要倒了！專家：周邊房市一攤死水　看就知道

記者陳韋帆／綜合報導

繼「和春技術學院」後，又一間大學停辦，知名藝人安以軒的母校，花蓮「臺灣觀光學院」因財務惡化，董事會宣布停辦，經教育部證實，停辦計畫目前已送審議會，預估6月核定。屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》獨家專訪指出，其實觀察周邊房市就可發現，該校早已陷入困境，在少子化衝擊學區後，該區域房市就如同一攤死水。

▲「臺灣觀光學院」目前在校人數僅剩220人、扣除畢業生後剩120人。（圖／翻攝自Google　Map）

根據教育部資訊，「臺灣觀光學院」105學年「註冊學生數」還有1,300人，106年跌破一千以下，僅剩896人，隨後逐年遞減，最新的109學年，新生註冊律僅剩39.47％，在校人數更只有220人，倘若扣除應屆畢業生後，只剩120人。

「臺灣觀光學院」位於花蓮縣壽豐鄉中興街，前身為「精鍾商專」，民國78年6月15日成立、91年獲准更名為「臺灣觀光經營管理專科學校」，95年改制為「臺灣觀光學院」，102年一度榮獲周刊推薦最具「就業力」的學校，並轉型積極培養餐飲廚藝人才，期盼有朝一日能夠培養出「世界廚神」。

陳傑鳴指出，該區域地處偏僻，周遭以農田為主，少子化衝擊下，學生人數近5年快速銳減，買賣、租賃市場更是大受衝擊。觀察周邊5公里房市觀察2019年13件、平均單價11.4萬；2020年7件、平均單價11.2萬，價量齊跌，明顯只剩在地買盤交易。他說，其實當地的包租公還是有應對之道，有的轉向民宿經營、有的乾脆自用，只能說就是回歸平凡。

最後，陳傑鳴提醒，2021年目前已有稻江技術學院、和春技術學院、臺灣觀光學院三間學校退場，倘若有投資學區的包租公、包租婆一定要特別留意，尤其是學校在「田中央」的學校，沒有其他因素支撐當地房市，必須快點做好退場機制，避免套緊、套牢、養蚊子。