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不租雙北改買桃園房?機能好、房價不高 民眾:通勤太久

新聞台
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記者曾佳萱、曾建勳/台北報導

買房好難!多數人都感嘆雙北房價買不起,但有網友說,桃園到雙北1小時內可抵達,機能、交通都不錯,房價又不高,可以考慮2地通勤,把雙北的租金拿來繳桃園的房貸。不過多數民眾認為通勤時間長,除非自己開車,否則高鐵費用貴,如果搭捷運轉公車,轉來轉去也很不方便。    

▲網友推薦把雙北的租金拿來繳桃園的房貸,且2地1小時內就可抵達。

2017年機捷開通營運,從北車開始一路延伸到中壢,形成「一日生活圈」,不少人也把買房希望轉離雙北。民眾PO文討論,雙北工作,買房可以考慮桃園,機能交通都便利,房價不高,有個案住5年,成功「換屋」回雙北。

▲因機捷開通,使台北到桃園形成「一日生活圈」。

民眾:「我覺得要考量你工作的地點,或是上班的方便性。」

民眾:「我覺得通勤一個小時就算滿多的,捷運可能還要換線,或者是說公車可能還要轉捷運的話,那樣時間就會相對比較多。」

以原Po論點分析,600萬新屋,2房格局可以買在桃園、中壢或平鎮,貸8成,繳30年計算,平均一個月1.6萬元,和台北租金差不多。但民眾考慮,除了自己開車上國道,幾乎都要轉高鐵、捷運、公車,假設搭機捷「環北站到北車」,一個月來回約3千元,還不含隱形時間成本。

▲民眾認為除非自己開車上國道,否則通勤將會相當麻煩。

民眾:「自己平常通勤時間也是要錢,可能花費也是一筆,那我覺得還是把時間跟錢留在台北還是比較好一點。」

民眾:「可能有閒錢會在那邊做投資的考量,但是我租屋還是會在台北。」

房仲張旭嵐:「它(桃園)這樣的漲幅空間,能不能追上雙北的房價價格,還是要看他整體的資金規畫跟他選擇的地點。」

過去5年桃園房價漲1到2成,「由小換大」有機會,但要挑戰蛋黃區,難度高,畢竟租屋族光是存頭期款,壓力就不小。

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