三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

獨/想買房乾脆「當房仲」?葉國華:一定要先學會保護自己

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,想買房子不如乾脆轉行當「房仲」?2020年全台移轉棟數達到32.6萬棟創下近7年新高,當房仲再幫自己買間房子也成為網友近日熱議話題,被房產業界封做「房仲魔術師」的屋比房屋總經理葉國華,接受《三立新聞網》獨家專訪表示,如果有興趣,確實是一條可行的道路。

▲葉國華表示,房仲確實比一般職業有機會買到房子,但背後有不少辛酸血淚。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華表示,其實當房仲並非每個人都有天分,不少人以為話術好,就能把房子賣掉,但如果不奉公守法,淪為欺騙,除了無法建立「忠誠客戶」之外,還會有吃不完的官司,不少人口中說著誠信,實際上卻做不到,所以在誠信中售屋才是最困難的事情。

想買房乾脆當房仲是對的嗎?他指出,房市已連續復甦4年,房仲從業人員收入也隨之攀升,以屋比房屋各加盟品牌而言,年薪破百萬的從業人員約占3成,只要是有具體、合理的訓練,加上努力不懈的精神,就有機會成為百萬業務,去年就有出現這樣的案例。

葉國華分析,根據內政部資訊,目前全台購屋平均總價為1,155萬,若以服務費上限6%計算,每售出1間相當於傭收69.3萬,若以「無底薪高專」的50%抽傭計算,等同賣一間房子就有34萬收入,也就是說,每年賣超過3間房子,就有機會年收破百萬。

以目前自備款約300萬~500萬而言,倘若每天認真工作的房仲,確實有機會在3~5年左右就存到自備款,以貸款的方式購入第一間房子。

不過,葉國華也提醒,房仲業也有不少辛酸血淚,除了每天風吹日曬的開發案子之外,一個誠實的房仲,可能受到他牌房仲的迫害,被搶物件、破壞成交等事情時有所聞,建議在具有真正誠信、公開資訊的品牌下受訓,才能在合法中學會保護自己,並順利成交。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動