三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

打房打出「房市高潮」!4月買賣2.25萬棟 創8年新高

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

打炒房奏效了!根據六都地政局資料,2021年4月買賣移轉棟數共2.25萬棟,創下近8年同期新高。房仲業者指出,此波買氣攀升,主要來自於屋主在「房地合一2.0」上路前的搶賣潮,適度讓利、獲利了結,才讓移轉棟數創下高峰。

▲2021年4月六都移轉棟數達22,520棟,創下近8年同期新高。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據六都地政局資料,2021年4月六都買賣移轉棟數共22,520棟,月減0.2%、年增27.9%。其中台北市2,712棟,月減3.3%、年增17.4%;新北6,325棟,月增9.1%、年增37.8%;桃園3,757棟,月減6.2%、年增13.4%;台中3,864棟,月減8.6%、年增28.5%;台南2,143棟,月增4%、年增26.3%;高雄3,719棟,月增1%、年增38.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,4月買賣移轉棟數月增最多的新北市,受惠於板橋、五股、土城、新店、汐止、淡水等新案「交屋潮」挹注;再者,房地合一2.0在7月1日即將上路,形成「搶售潮」不少屋主搶著提前獲利了解,吸引部分撿便宜民眾進場。「交屋潮」、「搶售潮」,「雙潮合一」使買賣移轉量激增。

張旭嵐指出,新稅上路後,來不及跑的置產族「收手不賣」,市場待售量減;想賣的自住客會考量稅負成本「加價再賣」,市場價格修正不易;有購屋意願的買方會衡量市場變化,興起「觀望再買」的態度,這三種態度都會影響第三季的交易量,所以後續房市應會呈現「先擴張再拉回」的走勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然政府打房措施不斷,不過利率處於低檔,未受管制的買方不受影響,且自用買盤仍有支撐,加上房地合一上路前的曖昧期話題,買方把握議價機會,賣方也趁機出脫,預估6月前交易仍有可觀之處。

【94要賺錢 趨勢百分百】被動元件今天大漲 國巨、華新科操作建議|20210615|分析師 王信傑
大數據推薦
新北市本土病例+65 侯友宜最新防疫說明
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動