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獨/薪資追不上房價?專家酸:「別亂說」去年超過了啊!

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記者陳韋帆/綜合報導

大家時常「望房興嘆」,到底是房價飆漲太快,還是薪資漲得太慢?若以台灣人平均薪資、台北市房價對比,台灣20年來,房價漲幅速度整整高了薪資2.5倍。屋比房屋總監陳傑鳴指出,過去大家活在「讀書可翻身」的年代,但20年過去,卻得到「萬般皆下品,唯有買房高」的結論,朝野雙方都應該省思,到底哪裡出了問題。

▲統計近20年房價與薪資,房價漲幅速度快了薪資2.5倍。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據中華民國統計資訊網、信義房價指數資料,2001年台北市房價每坪19萬、全台年平均所得40.1萬、漲幅202%;2020年台北市房價每坪57.4萬、全台年平均所得72.2萬、漲幅80%。

陳傑鳴表示,以台北市而言,20年前買一間30坪房子,平均只要570萬,現在則必須要支付1,722萬才能買到,平均一年漲58萬,但實際上,薪資所得20年過去了,也只漲了微薄的14.8萬,完全追不上房價漲幅,如同龜兔賽跑,你的薪水就是烏龜,而房價就是兔子。

此外,這樣的數據,也僅是平均值,觀察各行業薪資,不少人薪資根本沒有這樣的漲幅,甚至不進反退,單看近期房市中吵最兇的「工錢上揚」,人力銀行卻釋出1,800元~2,300元日薪工人應徵資訊就知道,根本沒有漲,所謂的「漲」都不知道去哪了。

陳傑鳴說,大家唯一能感到欣慰的,應該就是現在了,因為房價已處於歷史高檔區,想再暴漲也有限,以台北而言,2020年房價年漲幅3.2%,終於低於年所得年增長4.5%的幅度。不過,台北市房價所得比已經來到15.29,新北市12.16倍次之,其他台中市、彰化縣也都超過9倍。即使政府已經開始打房,但如何平衡薪資與房價,依舊相當考驗智慧。

▼近20年台北市房價與全國平均薪資漲幅。(圖/屋比房屋提供)

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