為子女就學需要遷出戶籍者，當心地價稅稅負增加

▲為子女就學需要遷出戶籍者，當心地價稅稅負增加（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

稅務局表示，每年地價稅稅籍清查，最常見原適用自用住宅用地稅率核課地價稅的土地，因戶籍遷出而被改按一般用地稅率課徵。其中戶籍遷出的原因之一，就是父母為讓子女就讀特定學校，將全戶戶籍遷移至該校學區，使得原適用自用住宅用地稅率之土地，因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍而不符規定，被改按一般用地稅率核課，並追繳差額稅款。
 
稅務局進一步指出，已按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如戶籍要遷移時，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬中1人在原戶籍，該處才可繼續享用自用住宅用地稅率；倘全戶戶籍遷出，縱使實際上還居住該地，仍不符合地價稅自用住宅用地之規定。
 
稅務局提醒民眾，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅土地，如已供營業使用、出租或全戶戶籍遷出，應於30日內向土地所在地之稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵，未於期限內申報，若經查獲，將補徵稅款並處罰。

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