慘!雙北市「房屋買氣」暴跌3成 4大房仲5月成績單出爐

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記者陳韋帆/台北報導

全國警戒三級,全台房市交易急凍!中信房屋、台灣房屋、住商不動產、永慶房屋今(31)日交出5月成績單,分別月減7.3%~26%不等。房仲業者指出,5月中下旬雙北市以及其他縣市先後進入第三級警戒,房市交易急凍,進入停滯期,推估6月疫情影響將更加顯著。

▲4月的帶看與談定未簽約的買氣延續到了5月,但依舊敵不住疫情來襲重創。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

中信房屋5月全國交易量月減18.6%、台北減少25.9%、新北市量縮32.9%;台灣房屋5月全國交易量月減7.3%、台北減少15.6%、新北市量縮10.3%;住商不動產5月全國交易量月減23.4%、台北減少32.5%、新北市量縮36.7%;永慶房屋5月交易量月減26%、台北減少37%最多、新北市量縮34%次之。

中信房屋總經理張世宗表示,面對此次三級警戒,從業人員紛紛以「線上作業」替代,惟成效不如預期。房市倘若想恢復往日正常運作,僅能仰賴疫苗施打,但目前看來,6月底前要完成相當困難,且國際已浮現通膨訊號,加上7月1日房地合一稅2.0上路,房市變數相當多,恐不適合過度樂觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,5月成交量仍維持一定的量,主因是三級警戒為5月下旬執行,過去早已帶看完成、預計簽約的物件,後續仍在規範內簽約完成,但由於幾乎不能帶看,推估停滯的交易,在6月就會出現明顯變化。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,受到疫情衝擊,全台民眾自主隔離的狀況下,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束,雖然疫情有所舒緩,但在降為二級之前交易狀況並不樂觀。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,4月初雖有房地合一稅修法紛擾,但自住、置產族群購屋需求仍強,買氣也延續至5月上旬,交易量表現與4月持平。始料未及的是5月中開始,國內疫情急轉直下,尤其以疫情重災區的雙北市量縮幅度最大,均超過3成,預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數,仍須視疫情後續發展而定。

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