血狼月過災難將至？樂居網：疫情先讓房市面臨「三難」

記者陳韋帆／台北報導

血狼月剛過，不少命理師紛紛指出在古代，血狼月是災難來臨的預兆，但樂居創辦人李奕農則抱有不同看法，他認為，根本無需命理推斷，台灣疫情進入三級警戒，災難早就來臨，而且房市交易急凍，房市三難「買房難、賣房難、品管難」已經出現，簡單說，房價將更高，而賣房子的代銷、房仲也將更難成交，建商想好好把房子蓋好，更是難上加難。

▲李奕農認為，房市三難「買房難、賣房難、品管難」已經來臨。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

一、買房難

觀察國外市況，疫情升溫後，包括美國、英國、韓國，房價皆大幅走揚，台灣去年「防疫有成」，延遲了疫情爆發一事，如今疫情不斷升溫，國外的不動產房價攀升，極有可能就是台灣未來，居高不下的房價再升一波，到時候想買房子，就會更困難。

二、賣房難

房仲、代銷賣房子困難，房仲面對社區的「看屋限制」因為無法實體帶看，即使疫情趨緩，勢必初期也會有諸多限制，外國人迅速適應「線上購屋」，台灣人接受度仍有待考驗，代銷部分，不僅面臨相同問題，建商在土地、營建雙漲的狀態下，勢必調高售價，銷售也更加困難。

三、品管難

台灣面臨的缺工、缺料問題加劇，各國採取邊境管制措施，外籍移工難進入台灣，缺工問題會越來越嚴重，營建品質將會更困難，建議消費者，買預售屋特別留意施工品質，最好找專業的驗屋團隊協助驗屋。

李奕農表示，未來房市可能會出現「房價上漲」、「持續增稅」、「施工品質不佳」等現象，針對購屋需求，他提出三個建議，一、成屋優於預售；二、大型建商優於小型建商；三、先求有再求好 房貸用好用滿。

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