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血狼月過災難將至?樂居網:疫情先讓房市面臨「三難」

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記者陳韋帆/台北報導

血狼月剛過,不少命理師紛紛指出在古代,血狼月是災難來臨的預兆,但樂居創辦人李奕農則抱有不同看法,他認為,根本無需命理推斷,台灣疫情進入三級警戒,災難早就來臨,而且房市交易急凍,房市三難「買房難、賣房難、品管難」已經出現,簡單說,房價將更高,而賣房子的代銷、房仲也將更難成交,建商想好好把房子蓋好,更是難上加難。

▲李奕農認為,房市三難「買房難、賣房難、品管難」已經來臨。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

一、買房難

觀察國外市況,疫情升溫後,包括美國、英國、韓國,房價皆大幅走揚,台灣去年「防疫有成」,延遲了疫情爆發一事,如今疫情不斷升溫,國外的不動產房價攀升,極有可能就是台灣未來,居高不下的房價再升一波,到時候想買房子,就會更困難。

二、賣房難

房仲、代銷賣房子困難,房仲面對社區的「看屋限制」因為無法實體帶看,即使疫情趨緩,勢必初期也會有諸多限制,外國人迅速適應「線上購屋」,台灣人接受度仍有待考驗,代銷部分,不僅面臨相同問題,建商在土地、營建雙漲的狀態下,勢必調高售價,銷售也更加困難。

三、品管難

台灣面臨的缺工、缺料問題加劇,各國採取邊境管制措施,外籍移工難進入台灣,缺工問題會越來越嚴重,營建品質將會更困難,建議消費者,買預售屋特別留意施工品質,最好找專業的驗屋團隊協助驗屋。

李奕農表示,未來房市可能會出現「房價上漲」、「持續增稅」、「施工品質不佳」等現象,針對購屋需求,他提出三個建議,一、成屋優於預售;二、大型建商優於小型建商;三、先求有再求好 房貸用好用滿。

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