富豪防疫新生活!8間破億豪宅交易 專家:靠山面水成主流

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記者陳韋帆/新北報導

疫情當前,富豪在新北市買房子都在哪裡買?根據實價登錄,2021年目前共揭露8筆破億豪宅交易,包括新店青山鎮、淡水紅樹林、中和左岸、板橋市中心、新莊重劃區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,8筆交易中,有5筆都是「靠山面水」,顯見在防疫新生活下,大自然、低密度逐漸成為富豪的新選項。

▲新北市1~4月8筆破億交易中,有5筆「不是靠山就是面水」。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據實價登錄,新北市2021年1~4月,目前揭露的8筆破億交易,包括淡水區「頤海大院」16樓戶2.1億、「大隱豐盈海」22樓戶1億;新店區「新普國玉」透天1.4億、「青山鎮」透天1.1億;板橋區「橋峰」23與24樓戶1.1億、「馥華雲鼎」14樓戶1.1億;中和區「遠雄左岸香榭園」22戶1億;新莊區「遠雄95」24樓戶1億。

張旭嵐表示,買家破億的交易,絕對有在台北市插旗實力,但捨棄北市選擇新北,多半有「地緣關係」考量,例如新板豪宅「橋峰」,2月成交23、24樓,每坪70萬元,顧姓新買家原戶籍就在板橋,無貸款購入,顯示在熟悉的生活圈升級置產。

其次,在全球疫情肆虐影響之下,買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等,且豪客重視「景觀視野」,因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店,河岸第一排或山區別墅產品,成為最佳防疫豪宅。

▲紅樹林因同時擁有「靠山面水」特色,成為新北市豪宅聚落。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析,淡水紅樹林是豪宅聚落,指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等,單價最高曾到6字頭,買家不乏企業董座、企業主等,其中「大隱豐盈海」公設品質高、社區精緻、隱私性高、戶數少,更讓不少買家入手作為藝術收藏品。

陳姿翎指出,近年百坪以上的豪宅價格下修盤整,低樓層有機會見到4、5字頭,的確也出現不少買家趁此時機來談價,有別於市中心的都市密集感,淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀,買家看中此區的河岸景觀,不僅可作為退休宅,也可置產作為第二間房。

▼實價揭露,新北市1~4月,目前共出現8筆破億交易,其中5筆擁有山、水景觀。(圖/記者陳韋帆攝影)

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