疫爆餘暉！「逃命潮＋交屋潮」發威　房市買氣創下9年新高

記者陳韋帆／台北報導

六都地政局公布2021年6月買賣移轉棟數，合計共25,027棟，創下近9年同期新高！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月移轉量呈現的是4、5月交易狀況，在房地合一2.0催發的「急售潮」以及部分「新建案交屋潮」的雙潮匯流下，交出一張漂亮的成績單。

▲在「急售潮」、「交屋潮」加持下，6月移轉量創下9年新高。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐表示，由於5月中旬以前尚未進入三級警戒，市場熱度仍旺，5月下半月過後，也還有之前收尾的交易簽約；加上期間又有大批民眾搶搭房地合一舊制的末班車，掀起「急售潮」，部分地區還遇上「交屋潮」，如台南仁德，就因千戶大案「上東城」交屋爆出巨量，高雄左營也受指標案「博愛香榭」交屋帶動，在「雙潮匯流」下，整體移轉量在政策上路前衝高。

搶搭舊制末班車　「急售潮」、「交屋潮」湧現　

搶搭舊制末班車的效應，讓台中、台南的買賣移轉表現，雙雙改寫近年6月紀錄，桃園也衝出今年單月最大量，高雄6月移轉量雖略減6.5%，但仍高居房地合一實施以來的單月第三。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高雄市場上甚至出現即使貸款沒下來，仍先完成過戶程序的狀況，使買賣移轉量逆勢在疫情之下開出紅盤。

疫情肆虐、新制上路　7月移轉量恐急縮

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中則指出，7月1日「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」新制上路，雙雙納管預售屋，部分預售屋買家因而轉投新成屋、中古屋懷抱，亦使買賣移轉量獲得拉抬。

不過隨著新制上路，因政策變動衍生的下車潮就會退卻，加上5月中旬至7月中旬，全國都被三級警戒籠罩，房市買氣暫歇，所以7月的買賣移轉量，會與上半年屢破紀錄的截然不同，預期量能恐較5、6月明顯收斂。

待疫情減趨緩和後，遭抑制的買盤不排除出現報復性購買，因此解除三級警戒後，市場買氣仍有快速回溫可能，所以疫情何時結束，將是下半年市場發展的關鍵。

▲六都買賣移轉棟數總計達25,027棟，創下9年來6月同期最高紀錄。（圖／台灣房屋提供）

根據六都地政局資料，2021年6月買賣移轉棟數，台北2,967棟、新北5,609棟、桃園4,239棟、台中4,753棟、台南3,263棟、高雄4,196棟，合計六都6月買賣移轉量25,027棟，月增1.1%，年增26.2%。同時創下今年單月新高，以及近9年6月同期最高紀錄。

看更多 新冠肺炎（COVID-19）疫情 最新報導： https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您：

防範新冠肺炎，應使用肥皂勤洗手，搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時，務必戴上口罩！

回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922