獨家/郭婞淳2千萬1次領或月領?專家:這樣做翻倍破億

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

「舉重女神」郭婞淳7月27日以抓舉103公斤、挺舉133公斤、總合236公斤破奧運紀錄的好成績,為台灣奪下一面奧運金牌,而金牌獎金到底該一次領2千萬,或月領12.5萬,也引起不少人討論。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》訪問表示「其實月領、一次領都是正確的,但必須搭配正確理財方式,對於未來生涯將更有保障。」

▲郭婞淳不僅在東奧舉重項目拿金牌,「孝順、做善事」也都不落人後。(圖/記者邱榮吉攝影)

據了解,郭婞淳在出生幾個月後,父親就離世,小時候靠著母親四處打零工生活,由於居無定所,曾住過祖母、舅舅、阿姨家,一共搬過四次家,甚至曾住過台東縣議會,時常趴在地板寫作業。

長大後,郭婞淳贏得金牌、賺到錢並不急著自己享樂,2013年亞錦賽拿到冠軍後,第一時間捐贈10萬元獎學金給母校「台東大學附屬體育中學」,並到羅東聖母醫院想要捐贈救護車,但由於聖母醫院暫無需求,轉而建議她捐贈給澎湖惠民醫院,直到近期才幫阿嬤與母親買了一間房子,總算擁有「自己的家」。

▲葉國華建議,奪牌選手們,可以趁年輕規劃獎金,確保未來生活無虞。(示意圖/資料照)

屋比房屋總經理葉國華表示,郭婞淳年僅27歲,不僅為台灣奪下金牌,也不忘回饋社會,可說是現在年輕人最佳模範,不過,運動生涯畢竟較一般職場短,建議可以趁著年輕好好規劃獎金,不僅可以讓自己與家人未來生活確保無虞,也會有更多資金可以繼續幫助他人。

以下建議不僅給予郭婞淳,對於已奪牌或將奪牌的台灣英雄們都可以作為參考。奧運金牌獎金總2000萬元,選擇按月領12萬5000元、年領150萬,只要領滿14年所領總額就會超過2000萬,而且,活越久領越多。以郭婞淳年紀27歲來說,如果領到80歲大約可以領到約8000萬。

所以選擇月退確實是一個穩健的方式。不過,一旦發生意過世外,這樣的福利就會出現打折的狀況。因此,對於得牌選手的財務規劃,選擇保值且具收益的不動產,也是一個可思考的資產配置角度。

▲獎金一次領可購買「地段好」的不動產,增值、收租效益都相當不錯。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華指出,以一次領2000萬來說,如果投入地段好的不動產,如「明星學區」、「大學周遭」、「各大車站捷運周遭」、「辦公商圈」等的收租產品來說,每年租金收益率普遍都有3%~5%以上的水準,每年租金收益約可達60萬~100萬,雖比選擇月領金額低,但租金收益可長可久,甚至可傳子傳孫,其實相對更為穩健,以郭婞淳年紀收租到80歲來說,光是租金收益就有3200萬~5300萬之間。

此外,由於台灣房市長期大漲小回,20年來房價成長超過200%,平均每年漲10%以上,是一個相當好的保值抗通膨標的。在目前全世界QE資金潮不斷下,房市未來也還有上漲動能,即便未來房市漲勢較緩,以平均每年上漲5%來算,投入2000萬,50年後漲幅就高達250%,市值將約7000萬,加計租金收益,實際收益高達破億元,比拿月領還多,若民眾買對標的,未來資產增加速度將相當驚人。

▲葉國華建議,如果已有自備款,可考慮用月領搭配房貸方式,房屋收益增幅。(示意圖/資料照)

如果得牌選手已經存有3成自備款,此時還可以選擇按月領,採用貸款30年買房的方式。以月領金額來說,目前就足以負擔約3600萬的貸款、購買市值5000萬以上房產,若該房產還有3~5%的租金收益率,每年光是租金就可以收到150~250萬,甚至比單純月領12.5萬、年領150萬還多,收益狀況更為驚人。

如果購屋者還搭配壽險型房貸,還更有保障,即便貸款人因為疾病或意外導致身故或完全失能,無法繼續償還房貸時,保險公司還會協助貸款人或家屬申請理賠,專款專用償還銀行房貸,讓購屋收租等增值更有保障。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

電電購看直播搶現金紅包 專利墊、專利枕、銀彈褲、能鍺襪、霸王魷
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了