一張圖曝台南百萬年薪「群聚地」!全部都集中在永康區

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記者陳韋帆/綜合報導

台南富豪都在哪裡居住?根據聯徵中心資料,近一年的「年收百萬房貸購屋族」,永康區647件最多、東區496件第二、安平區467件第三。在地房仲指出,永康區機能完善,且可快速串連南科,房價還比蛋黃區親民,也因此成為購屋首選熱區。

▲張文龍表示,永康區「左擁青龍、右抱白虎」,房價親民,自然成為購屋首選。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示,永康區往南交界就是東區市中心,從北外環道路更可快速串連北邊的南科特區,可謂「左擁青龍、右抱白虎」;住宅選擇多元、房價相較市心蛋黃區更為親民,因此成為民眾購屋首選熱區,更吸引不少南科新貴落腳,長年都是台南住宅交易量旺盛區域。

此外,由於永康近年利多不斷,包括「砲校遷移、創意設計園區開發、南市總圖設立、鹽行區段徵收、東橋重劃區」等,持續帶動永康房市價量攀高,因此吸引三發、聯上、興富發等知名建商推出知名建案,目前新大樓開價已從25萬元起跳,實際銷況備受高薪置產族青睞。

▲觀察授信額度與成數,高薪族群特別喜愛1000萬~1300萬元的住宅。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,從授信額度及成數來換算平均購屋總價,可發現高薪族主攻總價1000萬~1300萬元以上的住宅,市心精華區中,以永康區平均購屋總價941萬元最為親民,如以該區核貸條件推估,每月房貸約2.5萬元,以高薪族月入十萬元計算,房貸支出僅佔月薪的1/4,相對輕鬆就能晉身有殼族。

台南收入優渥的高薪族,買房時通常聚焦「地段、機能、文教」三大關鍵。張旭嵐解釋,地段決定房產價值,可確保房價易漲難跌;機能成熟且合宜的房價對於入手的購屋族而言,更容易轉手;高薪族多重視文教環境、看重住居品質,文教氣息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間,以及良好物管的優質社區更受青睞。

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