桃園這一區房價2年漲27% 專家:終於「楊梅」吐氣了!

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記者陳韋帆/綜合報導

疫情侵台,桃園房市仍剛「疫」不屈!根據內政部不動產資訊平台資料,統計2019年Q1~2021年Q1,桃園共有8行政區房價攀升,上漲幅度0.8%~27%不等,其中又以「楊梅區」27%、「八德區」15.6%、「蘆竹區」15.5%位居前三。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,楊梅、八德可說是黑馬衝線,終於「楊梅」吐氣了。

▲楊梅區近2年房價上揚27%,江怡慧指出,交通、房價基期低、建設話題是主因。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出,楊梅區今年第一季以每坪14.82萬元創下新高記錄,二年來房價能有近三成的漲幅表現,主要是因為區域內一字頭的房價是吸引人口遷入注入上漲動能相當大的因素,加上五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量,以及產業發展的帶動,幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐,並連結市府規劃中之虎頭山物聯網創新基地及中原創業村,形成桃園新創廊帶…等等都是帶動「楊梅」吐氣的原因。

▲黃仲儀表示,八德區有綠線、三鶯線等交通利多,自然受到自住客青睞。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋八德廣豐直營店店長黃仲儀表示,八德區有綠線捷運行經加持,且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會,加上市府預計在站體周圍,開發總產值達35億元的捷運聯開大樓,以及大湳交流道可達國道一號以及三號,南來北往、四通八達,然區域房市在豐富利多加持下,因而受到許多自住客青睞。

江怡慧表示,八德與楊梅兩區房價榮登桃園房市兩大黑馬有四大同點:一、「衛星區親民價」衛星行政區低房價相對親民可人;二、「交通四通八達」絕佳的交通路網為基石,南來北往、交通便捷性頗高;三、「議題多潛力足」區內建設議題多,對於房市帶動具發展潛力;四「脫北者及北漂族入住」房價相較雙北便宜不少,帶動了房價走揚。

▼桃園2019年Q1~2020年Q1各大行政區房價漲幅。(圖/台灣房屋提供)

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