MyGonews外僑人士適用地價稅自用住宅用地？

▲外僑人士適用地價稅自用住宅用地之認定（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日民眾蒲先生來電詢問：父親是外僑人士，持有坐落於桃園的土地可否申請地價稅自用住宅？
 
桃園市政府地方稅務局表示，依據財政部2020年5月8日台財稅字第10800117830號令修定之適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則規定：「外僑居留登記可視同戶籍登記。」
 
稅務局進一步說明，外僑人士持有本轄土地，如欲申請適用地價稅自用住宅用地稅率，需土地上房屋為其本人、配偶或直系親屬所有，且其持有之外僑居留證地址同為該房屋地址，即可視為辦竣戶籍登記，並在房屋無出租、營業之要件下，才符合按自用住宅用地稅率課徵地價稅，倘外僑人士未在該地辦妥居留登記，若本國籍之配偶或其直系血親在該地設立戶籍，亦可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅務局特別提醒民眾，得適用自用住宅用地稅率之土地，土地所有權人需於每年地價稅開徵40日(2021年為9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。若前已申請核定且用途未變更者，以後免再申請。

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