房市交易怪象多!電影座位也能賣 2個要價40萬

真是很詭異耶!

記者潘照文、花振森/綜合報導

電影院關門大吉,但裡面的座位也能賣,一個二十萬,房地產交易怪象多,台北市長安北路二段上的金像獎電影院,今年4月交易兩個座位包含土地、建物總價40萬元賣出,而且價格一路水漲船高,背後神秘買家就是李方集團創辦人李銘松,但買電影院座位真的有賺頭嗎?房仲說,應該是為了整合股權或是插旗都更,風險相對很高。

▲電影院裡的座位兩個竟要價四十萬。

記者潘照文:「房市交易怪象多,就有買家花了40萬,買下兩個電影座位的產權。」真的沒騙你,小小兩個電影座位也能賣。土地只有0.17坪,建物1.71坪,總價40萬,房仲預估土地單價高達425萬,地點就位在長安東路二段的金像獎戲院,目前已經荒廢,由於產權所有人很多,買家各個擊破。

▲電影院座位價格一路走揚。

從2013年6月開始,就有一筆15萬元交易紀錄,2014年4月買家花了36萬買了兩個電影位子,價格一路走揚,今年5月增加到40萬,房市專家應該是有計畫收購,但風險高真的有賺頭嗎?

▲專家表示整合後仍有很大賣點。

永慶房屋研究中心經理黃舒衛:「未來整合之後,不管是作為商辦商旅,甚至是作為其他賣場,它其實仍然有很大的賣點。」

▲光是大樓門廳4.99坪也賣到1千萬。

幕後神秘買家來頭不小,他就是李方集團創辦人李銘松,旗下有皇家季節酒店,2010年砸下18億2300萬標下新光人壽西門町350坪土地,後來以36億7900萬轉售,證明他獨到的眼光。

其他房市怪交易像是宮廟,建物只有0.62坪,賣出50萬;大樓門廳4.99坪也賣到1千萬;天井交易,建物僅有6.96坪,交易價飆到300萬。這回出現電影院座位,真的什麼都能賣,什麼都不奇怪。(整理:實習編輯淡凱郁)

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