兒租屋輕生！母瞎扯「有蛇不敢住」騙退租　害屋變凶宅房東獲賠百萬

嘉義縣張姓婦人2025年間向黃姓房東承租房屋，未料租屋僅數月，張婦兒子便在屋內輕生亡，張婦事後不僅未如實告知，甚至傳訊息向房東誆稱「屋內淹水滑倒受傷、跑進蛇受驚嚇」欲退租並拒繳租金，後來房東經鄰居通知才驚覺房屋成了凶宅，憤而向法院提告求償350萬元，案經嘉義地院審理後，依鑑定結果認定房屋價值減損91萬餘元，加上違約欠繳之租金，判決張婦應賠償房東107萬3731元，可上訴。

判決指出，張婦於去年6月與黃姓房東簽訂為期3年的租賃契約，租期從2025年7月起承租至2028年6月止，原稱作為扶輪社開會場所，然而，張婦自承租次月起便頻頻延遲繳納租金，10月起更直接欠繳，更令房東錯愕的是，張婦兒子於承租第3個月在屋內輕生，張婦卻刻意隱瞞，於去年10月傳Line訊息聲稱「前陣子因屋淹水滑倒受傷，又因屋跑進蛇非常驚嚇」，表示要搬離並以押金抵銷，直到鄰居告知，房東才得知實情，遂依法求償交易價值減損與欠租共350萬元。

張婦出庭時對兒子在屋內輕生一事不爭執，但辯稱屋內物品已清空，雙方實質上已無租賃合意，且房價減損應經過客觀鑑定。

法官審理後，認為經不動產估價師事務所鑑定，該建物因事故導致交易價值減損91萬1731元；另張婦未依約於2個月前提前通知解約，也未完成點交返還，租賃契約依然存續。法院認定張婦應負侵權賠償責任並補足租金，判處應給付房東107萬3731元。

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