包租代管相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM
娛樂星聞
iNEWS
祝你健康
阿立導讀
寶島神很大
富房網
即時
毒油風暴燒
世足賽
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
即時
毒油風暴燒
世足賽
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
氣象署技士涉毒駕！同事：大學就嶄露頭角
09:40
5小時15分5盤激戰 喬科維奇晉級溫網4強
09:39
暴風圈籠罩嘉義以北！週六5縣市進搖滾區
09:38
新／強颱巴威逼近 太平山遊樂區明起封園
09:38
矢板明夫遇襲非偶然！她揭「一條龍劇本」
09:37
又有新毒油！泰山1批調理油苯駢芘超標
09:36
高速青春暑期特別企劃 職場體驗全面啟動
09:36
這2檔ETF同日除息 它首年化配息率飆10%
09:35
中共試射潛射飛彈 顧立雄：麻煩製造者
09:33
劉樂妍突證實遭抖音重錘 急求助台灣人
09:31
痛毆矢板明夫遭起底！網友點出1事最震驚
09:27
北市大樓爆噩耗！7旬女管理員猝死值班台
09:26
不滿吊車違停 七旬翁與年輕司機當街互毆
09:24
護校女遭輾斃案被控冷血 法官趙子榮起底
09:23
獨／中山無意義紅燈惹議 網：去年就投訴
09:21
新／嚴重車禍！騎士、乘客墜大排水溝不治
09:20
外國人讚爆台灣暖心一幕 釣出蔡英文親回
09:20
巴威巨颱各國路徑西修 1條件恐登陸台灣
09:17
等了76年！本田全尺寸電動重機終於誕生
09:12
鄭家純挺36吋巨肚拍孕婦寫真 網：美到爆
09:10
台灣彩券開獎直播中
20:31
大樂透加碼100組100萬元
12:00
39樂合彩二合玩法獎金加碼
12:00
綠北北桃宜參選人交通改革簽署
08:30
顧立雄報告少子化國軍人力規劃
08:30
蔣萬安主持巴威颱風第二次會議
09:30
2026台灣8位值得關注的頂尖空間美學大師
15:00
告別Online！《星城》品牌煥新亮相
12:00
找方向！新北青年局首創職涯牌卡線上化
11:00
Uber推出北投短程文化體驗 7月試辦上路
17:00
新一代無導線心臟節律器 重拾「心」動力
12:00
菊島小衛星守家庭 多元課程自信舞動
12:00
高雄開唱前先複習！這10首先聽絕對不虧
12:00
逆襲女神レイラ 7月降臨COSMOS
12:00
《K-WAVE INFINITY》一張門票玩遍港都
12:00
包租代管
房東們吐租金補貼苦水 專家指先搞清一事
政府近年大力推動社會住宅包租代管計畫，祭出各式稅賦減免，看似雙贏局面，只要房客符合資格，房東就能自動升格為公益出租人。不過，許多有意主動加入計畫的房東，在實務操作上卻碰了一鼻子灰。近日網路討論區引發熱烈迴響，許多房東紛紛吐苦水，指出這項制度不僅存在難以突破的租金天花板，還有稅務認定及市場運氣等隱憂。（陳韋帆）
2026/06/23 05:41
獨／取代房仲？租服業爆發 3年增逾萬人
台灣「包租代管業」（簡稱租服業）迎來爆發性成長，傳統房仲業有可能被取代嗎？近年中央政策極力扶植租服業，全台從業人員已達到26,581人，3年增加逾萬人、增幅近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣房價居高不下，使「以租代買」成首選，民眾對居住品質要求提升，傳統房東模式已難以滿足，加速專業租賃服務體系普及與深化，傳統房仲業也悄悄與租服業磨合中，未來極有可能走向如日本般的「租售一條龍」模式(陳韋帆)
2026/06/16 10:17
人頭盜領租金補貼 國土署下全國法辦通牒
內政部國土署指出，申請115年「300億元中央擴大租金補貼」專案截至5月底已突破100萬戶，核定達85.4萬餘戶，成效顯著且滿意度高達7成。然而，近期官方發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，國土署嚴正警告，已請地方政府全面查核居住事實，若涉及偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查。(陳韋帆)
2026/06/15 11:16
六都租屋暴增！轉買為租造成？專家曝真相
政府重拳打炒房讓住宅買氣降溫，租賃市場卻反向熱絡，呈現「購屋、租屋兩樣情」。中信房屋研展室副理莊思敏指出，根據最新實價登錄統計，115年第一季六都主要用途為住家類的租賃實登筆數合計達34,347筆，相較於去年同期的28,961筆大增5,386筆，年增率高達19%。其中以台南市年增28%表現最亮眼，其次為台北市21%及新北市20%。（陳韋帆）
2026/05/27 04:10
囤房稅率最高4.8％ 房東學會2招輕鬆節稅
全國歸戶囤房稅2.0新制正式上路，持有3戶以上非自住房屋的房東最高稅率將飆升至4.8%，持有成本明顯攀升。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在稅負大幅增加的壓力下，多屋族房東若能善用公益出租人身分，或參加社會住宅包租代管計畫，房屋稅即可比照自住用稅率降至1.2%，綜合所得稅每屋每月更享有15,000元免稅額，成為合法規避高額稅負的最直接有效對策。（陳韋帆）
2026/05/21 10:07
房東們看過來！國土署公開報稅攻略
5月報稅季開跑，內政部國土管理署今（30）日提醒，參與社會住宅包租代管計畫或符合公益出租人資格的房東，於申報綜合所得稅時，務必留意選擇正確的申報代號，以確保適用相關租稅優惠，透過「用好房、做好事」有效降低住宅持有與租賃成本。
2026/04/30 10:20
房東才7％願租長者 專家揭高齡租屋困境
打破高齡租屋歧視！崔媽媽基金會於4月7日至8日舉辦「2026年超高齡社會論壇」，邀集內政部與衛福部跨部會對談。調查顯示僅7%房東願租給長者，崔媽媽呼籲政府應將「居住權」納入高齡政策，除提供硬體補助外，更需發展「居住支援」軟體服務，建立信用保證與個案管理機制。透過跨部會整合，建構高齡導向的公共住宅安全網，讓今日的居住支援成為明日安居樂業的基石。（陳韋帆）
2026/04/09 05:26
想危機化轉機 房仲新品牌買賣租管全都要
房市寒冬下，房仲度寒冬，公會也預測若狀況持續，將迎來房仲店面倒閉潮，國內房仲加盟店龍頭住商機構看準「包租代管」商機，今(8)日宣布成立新品牌「安家地產」，除原有的「房屋買賣」，也跨足新興產業「包租代管」進行多角化經營。（陳韋帆）
2026/04/08 09:05
全國社宅12.2萬戶 中央兩招繼續找土地蓋
內政部國土管理署針對社會住宅政策進行滾動檢討，強調除政府直接興建外，亦透過都市更新、包租代管等多元管道供給。截至115年2月底，全國直接興辦社宅已達12.2萬戶，其中中央興辦比例占57.15%，並持續協助地方政府於土地開發區留設社宅用地，透過多元興辦機制與租金補貼政策，加速回應國人對於居住正義的期待與需求。(陳韋帆)
2026/03/09 10:48
老人免爬樓梯之苦 2類房租屋補助再升級
台北市社會住宅包租代管第五期計畫於115年正式上路，重點聚焦長者友善租屋環境。針對高齡者承租電梯大樓或一樓房屋，市府加碼修繕補助至每年1萬6,500元，並提升業者服務費以鼓勵房東釋出房源。此外，市府自籌經費將弱勢戶補助比例由50%擴大至70%，全面強化社會安全網，協助更多弱勢家庭與長者在台北市能住得安心、住得便利。(陳韋帆)
2026/02/20 11:36
包租代管業大爆發 3千增千家、破2.5萬人
都會區土地稀缺導致社宅興建進度延宕，政府轉向力推包租代管落實居住正義。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政策導引與租稅誘因下，全台「租賃住宅服務業」家數三年間翻倍成長，截至去年底已達2,254家，較2022年大增1,019家。專家觀點指出，政府透過擴大租金補貼與提高公益出租人免稅額，成功吸引屋主活化空屋，讓包租代管業在社宅用地取得困難的現狀下，成為滿足都會租賃需求的重要推手。(陳韋帆)
2026/01/20 09:47
民團控社宅政策13萬戶剩4萬？國土署回應
住盟今(13)日於國土署前召開記者會，指控內政部國土署署長吳欣修欲將總統賴清德所提的13萬戶社宅目標下調至4萬戶，並質疑政策跳票。對此，國土署指出，將採多元化辦理，目前全國社宅共12.26萬戶，中央已興辦7.1萬戶、占42.83%，將持續盤點土地，並以租金補貼、包租代管等配套持續辦理，相關政策持續不間斷。（陳韋帆）
2026/01/13 09:41
社會住宅目標遭質疑腰斬？內政部回應了
賴清德總統推出「百萬租屋家庭支持計畫」，目標是在民國121年達25萬戶社會住宅、25萬戶包租代管，以及50萬戶租金補貼，不過截至去年底僅蓋12萬2680戶，遭到質疑賴政府社會住宅目標腰斬？對此，內政部表示，新建社宅面臨最大困難在於土地取得不易，因此未來數量可能逐步減少，並非政府不願推動。內政部強調，社宅多元興辦、包租代管與租金補貼，三軌政策並行，維持照顧百萬戶租屋家庭的目標。
2026/01/11 12:03
2026房產政策新制 育嬰加碼生越多補越多
2026年正式到來，政府針對「青年婚育」族群釋出重磅居住利多。內政部宣布，自1月起針對新婚及育兒家庭強化支持措施，300億元租金補貼正式受理「加碼補」申請，結婚登記2年內的新婚家庭直接加碼補貼50%，育兒家庭則是每多生1胎再加碼50%且無上限。此外，申請所得門檻亦從最低生活費3倍放寬至3.5倍，以具體行動營造敢婚、敢生的友善環境。（陳韋帆）
2026/01/05 08:53
包租代管代租分不清？專家教你一次就看懂
租屋時分不清代租、代管、包租？崔媽媽基金會指出，租屋與談戀愛一樣，「認人不清」是最大禁忌，許多房客將所有業者統稱為「仲介」，卻未察覺其在法規適用與權責上的差異，在簽約交付租金前，務必確認對方是「代租」、「代管」還是「包租」，搞清楚對方在租賃關係中的角色，才是保護自身權益的第一步。(陳韋帆)
2025/12/30 01:14
談內政部租賃三法修法 租服全聯會這樣說
中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（下稱租服全聯會）今（30）日舉辦2025全台包租代管產業調查報告。理事長劉貞君開頭就聊到近期內政部討論火熱的租賃三法修法，他指出，「制度改革應平衡租客、房東、業者三方權益，若缺乏配套，恐導致房東退場，租金承壓上升，而修法成敗關鍵在於房東是否能留在市場！」(陳韋帆)
2025/12/30 11:45
老翁退休淪下流老人 台中租屋碰壁逾40間
台灣高齡租屋悲歌，一名75歲長者退休回台中租屋，卻遭逾40間房東拒絕，理由多是「年紀太大」。連包租代管機構也無法協助，議員出面協助仍屢碰壁，最終雖順利落腳，但也反映台灣租屋市場嚴重長者歧視問題。（陳韋帆）
2025/11/06 06:05
租金補貼加碼270億 中央推青年婚育專案
中央持續推住宅政策助民減壓，今年百萬租屋家庭計畫編列428億元，截至9月底執行近7成、支出約290億，全國社會住宅達22萬2144戶，內政部預告，明年將再推「青年婚育租屋協助專案」，投入270億，預估7年協助48.3萬戶。（陳韋帆）
2025/10/14 05:49
包租代管業超旺 全台3年激增803家！
包租代管業蓬勃發展！內政部不動產平台資料顯示，今年Q2全國住宅租賃服務業家數達1947家，較三年前同期增加803家，成長70%。六都與新竹縣市中，新北市增加161家最多，但總數仍以台北市居冠，達380家。（陳韋帆）
2025/10/12 12:00
台灣金聯宣告跨足公辦都更、包租代管！
台灣金聯近期宣告合併臺灣金融聯合都更公司後，今(11)日再度宣告將跨足包租代管業。董事長宮文萍表示，台灣金聯長年以實踐居住正義為己任，除平價宅、都更業務外，包租代管也將成為公司推動三大支柱，達「居住正義 永續三安」目標。（陳韋帆）
2025/09/11 07:07
全台空屋、餘屋爆量！助「活化」他提解方
內政部公布113年下半年住宅概況，全國空屋（低度用電宅）達91萬4,196宅，占比9.79%，半年暴增5萬宅，顯示空置問題持續惡化。同期間待售新成屋突破11萬宅，創歷年新高，庫存壓力堆疊。（陳韋帆）
2025/08/01 04:25
桃園都市轉型中 姚世昌曝地稅局面臨挑戰
今(114)年5月房屋稅2.0版開徵後，由於桃園市為第一年調整新舊房屋一體適用新的地段率計算房屋稅，許多民眾房屋稅暴增，《桃園電子報》專訪了桃園市地方稅務局長姚世昌，他特別說明了其中緣由，並說明桃園地方稅的結構正處於轉型期、針對地方稅務業務做介紹。
2025/06/19 04:02
兆基明年IPO掛牌 李建成：黃金十年開始
包租代管龍頭兆基屋管今(3)日慶賀總部搬遷，兆基近年都以公司上市櫃努力，董座李建成也在今日宣布將於明年Q3 IPO掛牌，他指出，「目前兆基房源約2.7萬餘戶，而產業至少還有黃金十年，產業正處於初升段，目標是每年成長20%，預計明年初進行最後一次增資，其它規劃部分，今年下半年是簽約科技廠、明年目標則是開設全台灣最好的寵物旅館。」（陳韋帆）
2025/06/03 06:37
他讓「30坪3房變4房」穩賺包租代管財！
包租代管成近年來新興行業，然而真那麼好賺嗎？答案是不一定。一年前踏入包租代管業的房產達人艾德華說，必須要嚴控重新裝潢的成本，事實上，他也曾踩雷，因為成本控管不好必須靠其他好案源來彌補。那麼，成本該如何控管？
2025/05/22 08:00
二房東賺錢術！他年造9間收租房月收6位數
今年45歲的艾德華過去是一般上班族，靠著與太太省吃儉用在雙北陸續買下4處房產，2年前財務自由離開職場。隨著央行對房貸管制漸趨嚴格，艾德華一年前踏入包租代管業，現在已是9間房子的二房東，月收入超過6位數。
2025/05/22 07:46
看過來！國土署公開「房東報稅攻略」
今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，內政部國土管理署今（13）日提醒，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除繁瑣的租賃事務與空屋風險，每屋每月享有最高1萬5,000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。國土署表示，目前全國已有超過8.8萬餘戶房屋加入社會住宅包租代管行列，如再加上現有逾26萬餘戶公益出租人，今年將有逾34.8萬餘戶房東享有所得稅
2025/05/13 11:50
房市理想藍圖1／房仲業消失是結局？
台灣租賃專法上路7年，租服業也發展了7年，近期前內政部次長花敬群一次公開場合下，向《三立新聞網》透露「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗，有助落實居住正義」，台北市租服公會創會理事長陳柏勳則指出，「三者融一體『難』短期內發生，畢竟房仲業經營屬性與租服業大不相同，目前是走向互惠互利趨勢，長期來看或許有機會融合，但時間至少要10年、20年，不得而知。」（陳韋帆）
2025/05/07 11:34
房市理想藍圖2／台灣走向日本化
前內政部次長花敬群一次公開場合下，不經意向《三立新聞網》透露，「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗」，對於記者提問，「台灣走向日本化？房仲業消失？」花敬群則是大笑而未答。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「其實租管售三方各有所長，但確實早有不少房仲業者身兼租賃、進軍物業管理，要達到完整的一條龍經營不無可能，只是產業的融合與發展還需要極長的時間磨合才能完整。」（陳韋帆）
2025/05/07 11:33
總統也祝賀！台北租服公會理事長今交接
台北市租賃住宅服務商業同業公會（以下簡稱台北租服公會）今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮，創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯，公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化，還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成，更啟動新計畫「長者換居」，為國家社會政策努力，連總統賴清德都特電致賀。（陳韋帆）
2025/04/25 09:47
打掃乾淨被扣8千押金？代管業者1照片打臉
高雄雷先生與女友透過包租代管公司，在三民區承租一間套房，退租時被要求扣8000元押金，2人PO網控訴遭刁難，因為早在點交前全室清掃乾淨；遭控包租代管公司表示，桌上污漬擦不掉，冰箱移開還有貓排泄物，且強調雙方經過溝通才扣錢。
2025/04/01 04:11
