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好房
中古屋轉手5次能買嗎？內行人曝優點
許多買不起新房子的小資族，會選擇購買金額相對來說較便宜中古屋，但近日有網友在「mobile01」論壇上，發文詢問「中古屋22年有5任屋主需要注意什麼嗎？」而該文章也掀起了網友的熱烈討論。
2019/11/08 07:38
低價搶進？專家：別用預算決定人生
好房網News記者陳佑婷／整理報導 雙北蛋黃區房價不會跌的神話破滅，台北市中古屋房價甚至跌破6字頭，吸引許多想要「危機入市」趁此機會搶進「冷蛋黃」的消費者。不過，房產專家建議，到底要住市區還是住郊區，千萬別用「預算」來決定。
2015/12/15 01:02
想靠「頂加」賺租金？3大風險要先知
【好房News記者蘇彥菱／整理報導】儘管新大樓如雨後春筍般不斷落成，但中古公寓及華廈在市場上仍是搶手貨，除了相對親民的房價外，有買家則是相中最高樓層戶的「頂樓加蓋」，可分割成套房、雅房出租，無須再多買一間房子就可樂當包租公，不過專家提醒，這類商品通常貸不到8成，並且還得留意屬違章建築而被拆除的風險。
2014/08/05 05:48
家鄰墳場行不行？三大風水迷思來揭秘
【好房News記者曾威智／王震濂整理報導】住家附近有墳場就代表不吉利嗎？風水師說如果墳場位在房子後面，反而代表房子靠山很穩固的意思；如果新建案以前是墳墓用地，為什麼到後來反而變成人氣很旺的地方？所謂數大便是美，從風水的角度來看，居家房子並不是越大越好，因為風水師說，屋大人少，人會消極；屋小人多，也會使人心浮氣躁。
2014/07/11 04:01
小宅也能變豪宅！5招教你輕鬆變新家
【好房News記者徐宇婕／整理報導】現今房價越來越高，小資族多半只能選擇坪數小房屋做為新家，而收納就成為居家布置首要任務，專家建議，有五招可以讓小宅變豪宅。
2014/07/10 10:25
選景觀宅有撇步 小心5大「地雷景」
【好房News賴宛玲／整理報導】坐擁河岸、公園、海景的景觀宅，通常房價比周邊最多貴上三成，買入後即使未來變成中古屋轉售，價格依然有相當的保值空間。但投資總是有風險，房產專家表示，景觀宅只有第一排最保值，多付的「景觀費」，如果投資到地雷區，那就得不償失了。
2014/07/10 09:33
租屋紅海策略不奏效？5招縮短閒置期
近幾年來房價高漲，或許很多人考慮「以租代買」，但房東並沒有因此而受惠，不但租金投報率不如以往，而且競爭激烈，昔日搶手的公寓雅房不再吃香，轉而取代之的是美輪美奐的電梯套房，包租公婆要突破舊思維，才能殺出重圍，讓房子好出租或縮短閒置期，專家建議可試試以下5個方法。
2014/07/09 07:00
都更不看「影城」 有無住人才是重點
【好房News記者胡珮蓉／綜合報導】威秀影城進駐淡海新市鎮計畫恐生變，建商宏泰人壽保證影城一定會有；高鐵暫緩新竹站區的影城開發計畫，縣長邱鏡淳也出面喊話會以BOT方式興辦商場影城。但房仲業者認為，「影城來不來」並非重點，而是有沒有足夠的人潮來支撐電影院營業所需的來客率，正確的因果關係應該是要先有人口進駐，才能進而帶動影城的興建。
2014/07/09 06:53
台灣人到日本買房 貸款條件比一比
台灣政府打房，但都會區還是貴，好的地段打房也打不下去，有價無市，租金報酬率太低，結果把錢打跑，乾脆到海外買房，日本對台灣人而言，因觀光、地緣、語言等等往來較為密切的有利因素，近年成為最熱門的海外房地產市場，連趙姐都主持過兩場日本房地產說明會。
2014/07/05 07:05
房屋稅翻倍不夠重？學者：世界最寬鬆
近來政府頻頻出重手打房，宣示要抑制房價的決心。財政部長張盛和宣布，未來持有「非自住屋」2戶以下，房屋稅最低稅率將從1.2％調高至1.5％，上限則從2％提高到3.6％。未來持有第3戶以上非自住房屋者房屋稅將調高至3.6％，房屋最多可差到3倍，預估1.2萬人受影響。對此有學者表示，稅率的調整方向對了但還不夠嚴格。
2014/07/04 05:26
房貸想轉壽險低利「貸」 怎樣才划算
【好房News記者胡珮蓉／綜合報導】央行出手管控銀行對房貸的放款，有壽險業者就趁勢打出1.8%的低利率搶攻「轉貸」市場。但低利率和划算並不能畫上等號，手續費、違約金和「轉貸成本」才是關鍵，要達到「壽險利率+轉貸成本」大於原先銀行所開出的貸款條件，才是真正的划算。
2014/07/02 10:25
台灣住哪都好熱！專家教你挑選涼爽屋
【好房News記者曾威智／綜合報導】房子的先天條件取決了一切，想在炎炎夏日住的舒適又涼爽，挑選房子的「眉角」可馬虎不得。專家指出，採光面積大小是影響室內溫度的主因，台灣夏季又是吹西南風，在購屋時最好選購「面朝南」的房子，一旦對流暢通，室內也會相對涼爽；反之，朝北的物件反而形成「冬涼夏暖」最不適合人居的條件。
2014/07/02 08:20
自己的18趴自己賺！教你包租公秘訣
【好房News編輯中心／綜合報導】在台灣若沒吃公家飯，想要自己賺到終身俸退休金，最簡單的門檻就是從包租公做起，所以投資理財專家蔡志雄律師建議要開始賺自己的18趴，就從「買房收租」來賺取自己的18趴。若想創造自己的18趴，就必須先找出自己心目中的黃金地段。
2014/06/28 11:23
元首級豪宅好風水 曾馨瑩懷第3胎
【好房News編輯中心／整理報導】鴻海董事長郭台銘今年開工時才放話，今年要再拚個馬寶，郭董說到做到，果然妻子曾馨瑩再傳喜訊，懷孕4個月，郭董今年底再添「馬子」。郭董的魄力除了展現在事業、家庭，買豪宅也很霸氣，擁有北市知名豪宅「信義富邦」5戶。
2014/06/24 10:51
錯過房價「馬鞍區」代表你不瞭解台北
【好房News記者蘇彥菱／整理報導】縱使「逐捷運而居」是眾所皆知的購屋法則，但對預算有限者而言，入住「捷運宅」幾乎是遙不可及，不過，台北市仍有所謂的「房價馬鞍區」，雖然房屋類型以中古屋為大宗，但交通方便，離捷運站也不遠，不啻為購入捷運宅的方法之一。
2014/06/24 09:56
購買地上權住宅 專家：像找不婚情人
【好房News記者曾威智／綜合報導】地上權住宅入手門檻低，售價往往只有一般住宅的6～7成，但因為只有房屋使用權，沒有土地所有權，加上還得承擔每年地租越繳越貴的風險，讓不少人望之卻步。但專家認為，其實購買地上權住宅就像找個「不婚情人」一樣，只要你能接受「不在乎天長地久，只在乎曾經擁有」的資產特性，或許地上權住宅就是你的菜了。
2014/06/24 09:38
一條路有三種買法 專家帶路搶進新北
【好房News記者廖庭毅／整理報導】泰山明志路商圈由於未來的機場捷運通車題材，具備增值及保值效益，且區內多數房價目前仍以總價1000萬元、容易入手的物件為主，成了首購及新婚的首選。而在泰山明志路商圈購屋，明志路一到三段各有不同的購屋策略，三段皆呈現不同的房市風貌。
2014/06/24 08:40
這麼愛看河...紅樹林7字頭嚇死人
【好房News記者廖庭毅／整理報導】坐擁絕佳視野成為現代人居住的奢求，緊鄰自然環境成了房價加值的一項指標，其中水岸宅更成為近年來最受歡迎的物件之一，近日有投資客接受媒體採訪時就透露，淡水紅樹林景觀宅開出7字頭的高價，直呼「真是嚇死人了！」
2014/06/24 08:13
大選亂房市？5個觀念足以安心買房
【好房News記者馮牧群╱台北報導】迎接下半年七合一選舉，政府緊盯房市，調控力道越趨猛烈，市況顯得混沌不明，導致民眾觀望，買賣雙方對於房價認知差距拉大，在多空交雜之際，從政策面、市場面看清5大觀念，將有助作出購屋抉擇。
2014/06/24 07:54
世足賽有益經濟？炒高房價才是真的
【好房News記者曾威智／整理報導】世足賽讓巴西旅館的住宿費跟著水漲船高，為了迎接龐大的觀光商機，巴西的貧民窟也跟著轉型成為平價民宿，藉此迎接世界各國的觀光客；不僅如此，世足賽也在其他國家引發一波投資熱潮！媒體報導指出，2018年世足賽將在俄羅斯舉辦，近年來前往當地投資房市的人越來越多，不僅有百坪豪宅要價4.8億台幣，其中一處經過建商開發後，地價也在10年間翻漲了10倍。
2014/06/24 07:45
閃避奢侈稅 國人常踩的3大錯誤地雷
【好房News記者林美欣／台北報導】奢侈稅從民國100年開徵至今已滿3年，不過還是有許多納稅人誤踩地雷，因此補繳甚至受罰。納稅人常見的「以為免稅」錯誤，例如有納稅人以為「受贈取得」免繳奢侈稅，但其實除非是「繼承或受遺贈」才免徵，出售夫妻間互贈房屋後出售，仍在奢侈稅課徵範圍。
2014/06/24 06:28
建商賺飽誰造成？謝金河：政府是共犯
5月是報稅的季節，因為荷包的縮水，網友也戲稱5～6月是「吃土的月份」。但當小老百姓乖乖的納稅時，賺進大把鈔票的建商卻是漏網之魚。財金文化董事長謝金河表示，政府提供建商過多的租稅優勢，對房市大亨網開一面的結果，會造成不當的資金分配和投機心態，房價也因此被推升，形成稅制不公的共犯結構。
2014/06/13 10:33
首購族想買房？先用心想清楚這9件事
【好房News記者蘇彥菱／整理報導】買房需要契機，通常結婚成家就是其中之一！新婚夫妻的買房經驗幾乎是零，在買房前應該要先建立起哪些觀念？又或者是該注意哪些事情？有位曾經從事房地產相關產業的部落客壯漢拎北在其網誌分享購屋撇步，更重要的是，其中也揭露了一些業界人士才知道的秘辛！
2014/06/12 10:01
預售屋怎樣買便宜？掌握3大進場時機
【好房News記者曾威智／綜合報導】買房最希望買在價格低點，在大環境的變化之下，預售屋只要把握3個大好的進場時機，就能談到相對便宜的好價錢。其中像是建商仍在「試水溫」的「潛銷期」，以及代銷公司剛接手的「促銷期」，最後就是房子開始動工的「施工期」，若能把握3階段的進場時機，議價空間也相對較大。
2014/06/12 09:41
銀行追殺房貸族？房產專家：不會有事
【好房News記者胡珮蓉／綜合報導】今年房市前景不明，政府更喊出要在兩年內要讓房價「打7折」，許多揹著房貸的民眾都擔心，房價下跌會造成資產縮水，或因為房屋市值的縮水，銀行會來「追繳」房貸。但房產專家Sway分析，自住民眾只要定期還款，即使房價跌到只剩一半，銀行也不會來追繳。Sway也呼籲，為了下一代的居住保障，資產下跌都是值得的。
2014/06/12 10:50
買房是人生大事 先做4件功課不吃虧
【好房News記者林美欣／整理報導】買房可能是一生中最大筆金額的消費，為了減低買房人生的挫折，在真正下手之前，有些功課必須要了解，要準備。Business Insider網站提供了4點買房前必須要做的事，讓有意購屋的人作參考。
2014/06/11 06:12
水岸宅價差達兩倍 四招教你挑好風水
【好房News編輯中心／綜合報導】買房求增值，景觀成了房價保證？有房產專家就舉台北市大直、新北市新店等水岸宅為例，指出比起當地一般住宅，水岸宅價格最多可差到兩倍！但「遇水」真的就會「發」嗎？風水專家以風水角度分析，直言買水岸宅有四口訣，找出好風水還是真「發」！
2014/06/11 07:30
夜半屋頂彈珠聲。。驚是鬼眼珠掉落？
【好房News記者廖庭毅／整理報導】相信許多人都有聽過天花板無故傳來的彈珠聲，民間相傳是鬼的眼珠掉落所發出的聲響，然而科技發達的今天，土木建築的專家用科學向大家解釋，原因出自黴菌侵蝕而成的空隙，讓住戶不再怪罪樓上小孩一直玩彈珠，或是害怕沒人住的頂樓夜半傳來不該出現的聲音。
2014/06/11 07:30
有土斯有財？傻呆！泡沫化如影隨形啦
【好房News記者曾威智／整理報導】俗話說有土斯有財，老一代的觀念總是認為，只要買下房子就是擁有財富的保證。但有網友卻認為，「中國人就是要買房」的觀念根本大錯特錯，因為美國人也喜歡買房，所以才引發次貸風暴，日本也因為炒房陷入了長達20年的泡沫化，不只中國人，全世界的投資客都愛炒房，所以別再迷信「中國人就是要買房」的謊言了。
2014/06/10 09:11
開窗未必通風？2招讓家裡變得更涼爽
【好房News記者蘇彥菱／整理報導】近來幾天悶熱的天氣，不開冷氣讓人頭昏腦脹，開冷氣又覺得太奢侈，其實，只要做好家裡的通風，就能夠少開一點冷氣，省下不少荷包！《這樣裝潢不後悔》一書的作者姥姥就在其部落格分享讓家裡更通風的兩個方法。首先是要找出家裡的通風口與出風口，再來是通風口和出風口的位置，最好是能位在對角線，如此通風效果最佳。
2014/06/10 07:15
