都更爛尾樓頻傳!住保會籲修法補破洞
都更信託機制頻爆爛尾樓,住宅消保會顧問吳翃毅揭露四大致命漏洞,指出建商常透過偽造工程進度、違法抵押土地等手段詐財,導致地主慘遭法拍、祖產盡失。現行信託僅保護財產獨立,卻無法阻止建商惡意融資或大開槓桿。專家呼籲,地主應要求土地與資金百分之百全額信託,並拒絕允許建商隨意抵押的條款,同時推派公正第三方擔任信託監察人,嚴格監督撥款進度。此外,政府應強制落實定型化契約與續建機制,若建商違約,續建權與建物應歸地主所有,避免地主血本無歸。吳翃毅更直言,主管機關因利益糾葛不願修法,呼籲立法院應積極介入,強制完善都更法規,捍衛國民財產安全,別讓都更美意成為建商詐騙的工具。
2026/08/03 05:50